近一年房價的飆漲，改變了大多數人對於”房子”的認知與策略。以往大多數人買房子，是因為需求到了，所以才興起了買房的念頭。但今年很多人買房，是一路看著房價的飆漲，因為恐慌所…

本篇探討案件重點整理如下： 1.合石樂學，睽違三年，社區終於有新成交行情。30坪C-2F，配置三車位，於今年十月成交1800萬，單價約43.72萬。查看社區實價登錄，該筆很大概率為建商餘屋

所謂的「好地段」，每個人的見解不見得都相同。有些人重視學區，有些人重視能走路到高鐵，有些人嚮往住宅旁邊就是百貨公司，有些人在意無窮無盡的VIEW，而有些人則在意開窗幽靜不吵雜。 我們很…

竹北房價的水位越來越高，”小坪數、屋齡舊、地點偏”的案子則是近期漲最多的。不論首購還是換屋，需求均強勁，但最終還是回歸總價市場。換屋預算拉到3000萬+已是基本，但目前普遍還…

篤信”地段為王”的顧客，常會問我：”為什麼XX案(品牌建商)成交價格可以賣那麼高？”。 對於這個問題，老實說我還真不知道怎麼回答到令對方滿意。若單單講”信仰&#8…

今年2021快結束了，短短一年的時間，我們對於價格的認知，從年初的”5字頭不敢想，4字頭適應中，3字頭很正常”，變成如今的”6字頭驚為天人，5字頭偶爾突破，4字頭最後入主機會…

即便單價一直創新高，但新竹地區目前還是有總價4000萬的檻存在。 新竹住宅當房價高於4000萬時，除了會有貸款上限最高55成外，還會有”最低利率1.72%，以及不得寬限期”的限制。這條…

即便每個月社區成交行情仍在創新高，但當有新物件釋出時，開價跟上個月成交行情還是差了一大截(例如：上個月社區創新高價從35萬漲到41萬，但這個月有新物件釋出，開價直接跳到55萬)，諸如此類…

顧客詢問：”品揚，你覺得富宇的房子如何？”。 這問題…有點難回答。每個人對於房子的標準不一，但如果你要我介紹富宇，我會回答你：”富宇是台中建商，20年前就已至新竹…

竹北高鐵特區的椰林很少釋出，不外乎幾個理由：1.早期的建案規劃以換屋產品居多(主建35坪以上)，若要換屋，至少要去買主建40~50坪以上的房子，這會需要貼更多錢去買，屋主不見得願意。2.早期持…

今年快過完了，2021在一陣賣方市場的高聲呼喊中結束。 不論是有房但卻只是在一旁看戲的，或是空手沒房一直等崩盤的，房價水位不斷攀升已是事實。面對高房價的議題，即便政府