[竹北高鐵] 2018年6月份上市案件總整理
這個月把四個新成屋社區(坤山靜境、大硯九+1、中悅一品花園、惠宇謙里)新增至定期整理文了。這個月我們也看到高鐵特區供給量的增加,提供了市場不少新物件可供選擇,而且新物件在近期帶看量頻…
這個月把四個新成屋社區(坤山靜境、大硯九+1、中悅一品花園、惠宇謙里)新增至定期整理文了。這個月我們也看到高鐵特區供給量的增加,提供了市場不少新物件可供選擇,而且新物件在近期帶看量頻…
這個月把高鐵特區新成屋案「惠宇謙里」新增至系列探討文了。「謙里」是惠宇在竹北所推出的第二個案子,基地位於福興東路二段及嘉豐三街交叉口,生活機能完善。主力坪數46~58坪,三房至四房規劃…
這個月把「中悅一品花園」新增至本篇探討系列文了。這半年來,房仲在銷售總價破3000萬以上的大樓產品,著力點應該相當有限。其一是這類客群數本來就不多;其二則是大多高總價社區建商尚有餘屋…
隨著時代的演進,我們看到了社會M型得很嚴重。就連房子的挑選,消費者也越來越極端。品牌價值度不高的建商,對很多消費者來說,直接跳過完全不考慮。在消費者趨之若鶩品牌建商的情況下,導致品…
這個月把「大硯九+1」整理進探討系列文了。遙想當時九+1推案時,剛歷經2015年一整年的房市低迷、房地產資深前輩轉行的時期,那陣子很多建商推案信心不足。然,大硯建築在那時勇於推案九+1,在…
最近高鐵特區及台科大特區的物件釋出極為缺乏,屋主呈現惜售的心態,覺得”賣掉,就買不回來了”。在剛性需求買方持續看屋的情況下,縣治一二三期、華興重劃區成了近期房仲的主力戰…
上個週末,本來氣象預報禮拜六日全台會下雨,擔心進而影響買方前來賞屋的意願。但全天候僅呈現陰天狀態,買方仍積極看屋。一些條件好的物件,真的在排隊看屋,如:大硯三十二品、大硯二十二間…
當房市火熱的時候,透過每個月部落格的定期整理,有時恐會落後市場太多。尤一些市場稀有物件,可能當你看到、知道時,早已賣掉好幾天了。若想得知物件第一手釋出的消息,建議平常多跟仲介打好…
今年過年後,我們看到了建商們接二連三推案,不僅主力戰區新竹市區與竹北市,就連竹東、新埔、南寮、竹南、香山、頭份,建商們也摩拳擦掌、推案插旗。有鑑於建商們一波一波地推案,這直接影響…
五年前,出來買竹北高鐵特區大樓三房的首購族,預算普遍在1000~1200萬。即便是五年後的今天,這類型的顧客把預算提升到1500萬,看似”預算提高,選擇變多了”,但我們會發現這價格並…
這個月把坤山靜境新增至本篇探討系列文了。上個禮拜,股市萬點達一週年。新竹房市的部份,近一年的銷售狀況算是相當不錯:去年房市沒有受到民俗鬼月的影響,過年前的買盤也是相當穩健,甚至過…
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