這個月把「中悅一品花園」新增至本篇探討系列文了。這半年來，房仲在銷售總價破3000萬以上的大樓產品，著力點應該相當有限。其一是這類客群數本來就不多；其二則是大多高總價社區建商尚有餘屋在販售，並祭出各種優惠購屋條款，二手市場價格難具競爭力。
既然房仲在豪宅市場分餅的機會薄弱，那麼房仲的價值為何？品揚認為，此時房仲的價值，在於客觀地向顧客分析各豪宅的特色，讓顧客有個綜合評估。就當作是交朋友吧！如果你誠懇、專業，相信即便這次顧客不是跟你下單，但顧客如未來有買賣需求，還是會找你服務的。
暐順馥邑雙星，維持四戶供給。依目前開價的狀況，要屋主願意實登價左右成交，應該蠻困難。
暐順哈洛德，因著地段與屋齡的優勢，社區在市場的詢問度一直有，且持續有在成交。但若總是想跟哈洛德屋主拿第一手初購入價來談，大概是買不到。商圈發展成熟度，不可同日而語。
寬隆敦和，A1-4F重新上架。更新社區實價登錄，86坪型A1-13F裝潢戶，配置三車位，成交總價2500萬，單價約24.79萬。此為個案表現，參考價值低。
仁發上品苑，B-5F小降了20萬。建商手上尚有餘屋銷售中。
半畝塘若山，維持六戶在架上。62坪型C戶，純室內33坪，兩房規劃。86坪型AB戶，純室內47坪，三房規劃。鎖定特殊客層，家庭人口少，注重綠化建築與住家結合之理念。
捷寶新世紀，維持四戶在架上。即便聯發科確定沒有要來了，捷寶屋主普遍還是惜售，看好商圈未來發展。
太子中央公園，新上架97坪型B2-4F。社區自成屋後，僅三筆二手移轉紀錄可供參考。雖然移轉筆數不多，但價格卻甚穩定。有大部分原因是，社區很多地主戶，資金壓力小，容易用時間去換取價格。但由於社區長期釋出戶別不少，也可能面臨多殺多的潛在風險。
國泰Twin Park，B2-4F降價了，從4680萬降至4480萬。建商手上尚有餘屋，且販售A戶為主。B戶及C戶在建築結構體時，已銷售得差不多。
中悅一品花園，僅一戶B2-26F在市場販售。建商手上還有餘屋。社區這一兩年的成交’行情在32~34萬左右。
