[竹北高鐵] 2020年9月份上市案件整理<椰林篇>
現在的世道已經變了。以前買方有閒錢想買房子來投資，由於擔心會被說是炒房，於是假藉”自住”的名義來跟業者互動。但如今，很多買方不諱言地直接跟…
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[竹北高鐵] 2020年9月份上市案件整理<坤山篇>
每過一個月，市場可挑選的物件就又更稀缺了。而當好不容易盼到有新物件釋出時，屋主開的價格跟社區行情完全不在同一個檔次水位(如：三房開價比照過往四房的價格…
[竹北台科大] 2020年8月份上市案件整理<中山高速公路以西篇>
八月份文章依舊壓線了。2020年從年初一路旺的買氣，每過一個月，竹北買房之路又更加艱辛了。一個個案子的成交，銷售速度及成交價格，總是令不少人跌破眼鏡。也…
[竹北台科大] 2020年8月份上市案件整理<成功興隆雙學區3>
這個月8/19鬼門開。每逢鬼月，總是會有買方問：”鬼月對房市有影響嗎？是不是不能簽約、不能交屋？”。 業者本身無任何立場，只要顧客意願度高，業者…
[竹北台科大] 2020年8月份上市案件整理<成功興隆雙學區2>
竹北學區的學區問題，每年都令家長們吵得不可開交。尤新竹縣市升學率第一名的「成功國中」，搶手度更是高居不下(至少於孩童幼兒園時期入籍卡位，才有機會讀得到…
[竹北台科大] 2020年8月份上市案件整理<成功興隆雙學區1>
市場物件越來越少。我們觀察到：就算好不容易終於有案子拿出來賣，屋主開的價格跟過往社區行情可以說是完全不同的檔次(如：過往社區行情約22~23萬，開價直接35…
[竹北台科大] 2020年8月份上市案件整理<椰林科大系列篇>
若要去思考為什麼投資客很喜歡購買某些特定建商推的案子，其實得從”消費者的接受度”觀察之。畢竟如果花了大把的錢購買，但變現度低或投報差，投資…
[竹北台科大] 2020年8月份上市案件整理<水岸第一排篇>
新建案固然令人嚮往，但建商為了滿足消費者可負荷的總價，於是近年推案室內坪數越做越小。 例如：五年前，竹北換屋族”預算設1800~2000萬，買主建35~40坪…
[竹北高鐵] 2020年8月份上市案件整理<其他others篇>
對於今年才剛開始(熟悉市場)出來看屋的買方，遇到最大的瓶頸莫過於：”市場釋出的房源沒有想像中得多”。在沒有足夠的樣本數比較基礎時，買方就縮時…
[竹北高鐵] 2020年8月份上市案件整理<近高鐵篇>
不論是首購或換屋族，市場物件都越來越稀缺，甚至看屋到後來會有一種總價斷層的錯覺。 對首購來說，要一次把預算提高得很多(如：1000萬->1800萬)，除非有家…
