[竹北高鐵] 2020年8月份上市案件整理<其他others篇>
對於今年才剛開始(熟悉市場)出來看屋的買方,遇到最大的瓶頸莫過於:”市場釋出的房源沒有想像中得多”。在沒有足夠的樣本數比較基礎時,買方就縮時認清現實與理想的差距。最後,整…
對於今年才剛開始(熟悉市場)出來看屋的買方,遇到最大的瓶頸莫過於:”市場釋出的房源沒有想像中得多”。在沒有足夠的樣本數比較基礎時,買方就縮時認清現實與理想的差距。最後,整…
不論是首購或換屋族,市場物件都越來越稀缺,甚至看屋到後來會有一種總價斷層的錯覺。 對首購來說,要一次把預算提高得很多(如:1000萬->1800萬),除非有家裡長輩金援,不然有一定的難度。…
每一個建案,在建商當初做規劃推案時,就已鎖定相對應合適的客層。 如果你覺得一個案子沒有質感,那就去買有質感的社區,但通常這類社區的管理費不便宜且單價會較高。如果你覺得一個案子的地點…
很多買方說:”我是要自住,我希望買建商品牌價值度高的房子,這樣才住得安心且保值”,但買方往往輕忽的是:”就算哪一天你關注很久的(品牌建商)社區釋出了,屋主要的價格也超…
以今年的房價跟去年比較,會覺得去年的房價便宜不少。但價格是相對的,實際狀況是:買方不管在何時購買,都會覺得自己買很貴、有不小的痛苦指數。 在今年一次次的成交中,我們看到很多社區的成…
這個月把「春福水容」併入本系列建案探討裡。水容規劃獨棟雙併,均質75坪,四房雙主臥規劃。戶戶朝南、面興隆路三段,享有河岸景觀。一手成交價在29~34萬,配上車位總價約2500~2950萬
今年的房源極少,房仲為了滿足市場的買方,每天都極努力在開發物件。有些物件明明現在還住著屋主或房客(預約看屋困難),且交易條件需等到明年才能交屋,但這些物件仍一一去化,且價格也再創社…
竹北在短短不到一年的時間差,為何價格一路飆、一去不復返? 今年全市場共同面臨著物件缺少的窘境。物件少,價格便開始隨屋主開,反正出售方沒競爭對手,試水溫一段時間,沒賣掉大不了就降價。…
今年在竹北買房的印象是”手刀預約、排隊看屋、照實價登錄出價會出不到、一屋難求”等,在買房越趨艱辛的情況下,我們開始省思到:原來看屋也是種權利(過往我們不見得懂得珍惜),在…
高鐵區坤山中古屋案件,目前除了時代觀邸有一戶樓中樓釋出外,其餘社區均未有釋出。品牌建商的案子真的是一屋難求,屋主惜售心態極高。今年房源缺乏,遙想去年有高鐵區坤山中古屋案件釋出時,…
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