[竹北高鐵] 2014年9月份成交案件整理
從九月中開始，仲介整體的帶看量，有較前一兩個月明顯的提升。但買方觀望氣息仍濃厚，成熟度不高，尚須藉由大量的物件帶看及時間歷程，來接受整個房市。事…
閱讀全文[竹北高鐵] 2014年9月份成交案件整理
[竹北高鐵] 2014年10月份上市案件整理(大靜隱.一景.翡翠琉璃.百年璀璨.若山)
富源大靜隱，本月份有兩戶釋出。參考實價登錄過往成交案例，價格平實，但這兩戶已有上市一段時間，價格應該也達到了屋主的底線，議價空間不大。四房卻只配…
[竹北高鐵] 2014年10月份上市案件整理(新東方.寬隆敦和.水墨白.大觀無極.Master One)
富廣新東方，本月份E-6F已下架，目前社區呈現零供給的狀態。對比高鐵同產品(標準3~4房)社區21~23萬/坪的成交區間，新東方每坪硬是能多個2~3萬，除了建商用…
[竹北高鐵] 2014年10月份上市案件整理(雲山.二宅.風中緋櫻.藝術家NO2.港洲森觀)
鉅虹雲山，本月份仍然沒有物件在二手市場釋出。實價登錄最新成交20樓合併戶，成交單價約29萬/坪，距離三字頭的關卡近在咫尺。社區成交單價落在25~29萬/坪，…
[竹北高鐵] 2014年10月份上市案件整理(水怡園.I-park.椰林大道.綠水階.捷寶新世紀)
富宇水林園，該社區也是首購指標建案之一，市場詢問度高。本月份有六戶的供給量(新上架1戶：A1-9F；下架2戶：B3-8F、A5-8F)，屋主要的價格偏高，買方只能看…
[竹北高鐵] 2014年10月份上市案件整理(水林園.水涵園.光立方.時代敦品.尊邸)
富宇水林園，本月份僅釋出一戶B1-3F。房屋坪數42坪，標準三房，全新空屋，配置一個平面車位，總價1250萬。首購族朋友若逛了很久，一直沒看到適合您的物件，…
[竹北高鐵] 2014年10月份上市案件整理(築藝.深耕禾豐.瑆鑽歌德堡.香堤.世紀觀)
富廣築藝，本月份僅一戶A-9F釋出。A-9F室內36.67坪，為四改三房規劃，全新空屋尚未入住，總價2180萬。若要成功去化，仍有相當程度的困難。 翻開實價登…
[竹北高鐵] 2014年10月份上市案件整理(翰林苑.三上家天下.君悅.華爾道夫.水塘硯)
富源翰林苑，本月份僅一戶D-4F釋出(下架：A-13F)。D-4F至今歷經五個月的銷售期，降了40萬，仍尚未成功去化掉，可看到屋主對於價格的堅持程度高。社區之實價…
[竹北高鐵] 2014年10月份上市案件整理(臻愛竹北.二十二間堂.四十八章.御璽.千江月)
臻愛竹北，社區仍維持七戶的供給量(新上架2戶：E1-4F、E2-4F；下架2戶：D1-12F、C1 or D1-1F)。本月份有兩戶均有了降價的動作，B2-5F從1250萬降至1168萬(單…
[竹北高鐵] 2014年10月份上市案件整理(藏馥.時代之上.人本河岸.時代觀邸.水事紀)
坤山藏馥，本月份僅釋出一戶C-4F。此戶規劃為4房2廳2衛，配置一個平面車位，總價1558萬，單價26.04萬/坪。對比實價登錄22~23萬/坪的社區行情，說實在開價還…
