[竹北高鐵] 2018年2月份上市案件整理<富宇篇>
這週在冷空氣及年假將近的雙重影響下，帶看來人數掉落得很明顯。過年前最後一週，房仲把主力放在收割有進一步考慮價格的成熟買主，以及為年後的買方群開發些市…
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[竹北高鐵] 2018年2月份上市案件整理<椰林篇>
在預算有限的情況下，「坪數、地段、屋齡與建商」這四個條件，往往是消費者在購屋上必須掙扎作的trade-off。換屋族和高資產客群，可能感受沒那麼明顯，但首購族…
[竹北台科大] 2018年1月份上市案件整理<成功興隆雙學區3>
對於建商尚有餘屋的高總價產品，二手市場很難有成交的可能，幾乎僅能一降再降。很多較早入手的屋主會說：”雖然我較早買，但當時我有特別挑過棟別、樓層和…
[竹北台科大] 2018年1月份上市案件整理<成功興隆雙學區2>
很多人出來買房，做足了功課，看到喜歡的中古屋物件，就一直想著屋主當時候買得多便宜，並自己打著算盤(屋主當時大約買多少、幾年下來的持有成本堆加多少、願意…
[竹北台科大] 2018年1月份上市案件整理<成功興隆雙學區1>
座落成功興隆雙學區的社區雖然看似很多，但其實並沒有太多選擇。對該區的屋主來說，由於週遭類似條件的產品不多，所以能保有銷售的基本盤。但這現象，會隨著總…
[竹北台科大] 2018年1月份上市案件整理<椰林科大系列篇>
竹北台科大重劃區，大量推案時期是在2008~2009年金融海嘯期間(竣工成屋約是民國100年、101年)。該時期的案子，今年即將邁入第七年的歲月。有些案子自成屋後，唯…
[竹北台科大] 2018年1月份上市案件整理<水岸第一排篇>
延續2017年第三、第四季的去化潮，今年過年前的買氣仍舊旺。遙想去年過年前的市況，幾乎是一片慘澹。最近市場沒什麼新物件釋出，反倒接二連三的買方出來賞屋，…
[竹北高鐵] 2018年1月份上市案件總整理
月初已提及，由於跨了個年度，很多物件於12/31委託到期，故下架了。再加上一月份洶湧的年前購屋潮，市場物件明顯少很多。以高鐵特區中古屋大樓而言，供給量約遞…
[竹北高鐵] 2018年1月份上市案件整理<近高鐵篇>
一月至今，雖然消費者活動頻頻(返鄉的返鄉、出遠門的出遠門)，但仍有不少買方積極出來看屋，期望在過年前能夠把購屋事宜告一段落。對不少消費者來說，找房子其…
[竹北高鐵] 2018年1月份上市案件整理<低總價三至四房篇>
就觀察與數據統計，推估2018年的銷售狀況不會跟2017年差異太大。整理如下： 1.總價優勢仍是市場主流。 2.高總價產品銷售去化成效有限。口袋深的屋主，如沒賣掉…
