很多人出來買房，做足了功課，看到喜歡的中古屋物件，就一直想著屋主當時候買得多便宜，並自己打著算盤(屋主當時大約買多少、幾年下來的持有成本堆加多少、願意給屋主多少利潤空間)來出價。但這樣通常買不太到，實際應參考社區近一年成交行情，以及周遭相符產品的成交狀況來評估。
也有不少人都會問我：”品揚，你覺得這個物件有多少(議價)空間？八折？九折？”。坦白說，每個屋主的銷售策略與心態不一樣。有些屋主喜歡開高高讓你砍，有些屋主則喜歡開價平實等待識貨買主上門。不論是哪一種，品揚都會建議實價登錄打開，左右參考之(如喜歡，就出在相對天花板價，或甚高一些。如沒那麼喜歡，就從靠近相對地板價出啟吧)。
鴻築鎏金，目前約十戶供給。
隔壁自家新成屋案「賦格律」，釋出戶別不少，在房地合一稅及實價登錄透明的情況下，要獲利出場實則不易，能平轉出場就算不錯了。
太睿吉祥，目前零釋出。社區相對天花板價28萬，由66坪型12F，於106年1月拿下。
昌禾印月，E-4F下架。
源璟臻之御，D1-2F及C1-15F下架。
仁發三峰，標準戶60坪型A2-11F及C1-2F均成交下架了。這兩戶均有裝潢，也更改了些格局，比過往增加了些去化時間。
國雄海德公園，C-3F下架。社區任一棟均擁寬闊視野景觀，但對面竹北交流道的聲音疑慮，讓一些消費者有些却步。但品揚認為，當初建商就已設想好這個問題了，故建材標配有全熱交換機作代替。
