在預算有限的情況下，「坪數、地段、屋齡與建商」這四個條件，往往是消費者在購屋上必須掙扎作的trade-off。換屋族和高資產客群，可能感受沒那麼明顯，但首購族的感受就會很深刻了。
一樣是預算1000萬左右，到底是要買”高鐵區的舊屋三房，建商品牌價值低”、”高鐵區的新屋兩房”，還是買”華興重劃區or縣三的新屋三房，建商品牌價值高”呢？
椰林雙園I，唯一釋出C-13F樓中樓戶。
椰林尊邸，A-6F成交並下架了。
椰林椰林大道，社區最近一次成交是樓中樓戶型，再上一次成交是低價出場的2F。社區交易量少，近兩次的成交又是特例，成交行情已略為失真，往後如有釋出，價格會是個問題。
椰寶雙園II，目前零釋出。相較於隔壁自家I期，雙園II更是極少釋出，幾乎一至兩年拋售一戶。
椰寶水岸I，目前僅一戶A-8F釋出。更新社區實價登錄，B-5F配置雙車位，成交總價2180萬，單價約23.2萬。
椰林時尚廣場，G-7F重新上架。
椰林觀景，唯一釋出D-13F樓中樓戶。
椰林水塘硯，社區零釋出。更新社區實價登錄，61坪型9F，配置雙車位，成交總價1850，單價約26.4萬。此筆成交也是再創社區新高。
