[竹北高鐵] 2018年9月份上市案件整理<富源,富廣,德鑫篇>
最近成屋案件不多，一些買方轉往考慮預售案。我很推崇買方中古屋和預售屋都去看，這樣你才會知道你最後花的錢，買到的是什麼樣的產品。預售案一直都讓購屋者有…
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[竹北高鐵] 2018年9月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>
這一兩個月，看到一些稀有社區的釋出，廣告都還沒上架，房仲先就手上口袋名單買方call一輪，排隊看屋，在屋況ok、價格可接受的情況下，很快就得著成交。但這大…
[竹北高鐵] 2018年9月份上市案件整理<豐邑篇>
這一兩年，銀行利率不高，熱錢一直往外面跑(如：股、房、債、匯)，銀行難以把錢收回，也讓台灣經濟呈現熱絡的表象。尤其一些房地產業者，會以著低自備的促銷優…
[竹北高鐵] 2018年9月份上市案件整理<富宇篇>
每當論及購屋需求，很多買方一坐下來就跟房仲說：”豐寶昌直接跳過”。每次當聽到顧客這樣說，我都百般地感到無奈，在預算有限的情況下(尤其是首購族…
[竹北高鐵] 2018年9月份上市案件整理<椰林篇>
隨著入主高鐵特區的門檻越來越高，以及家庭人口不多的情況下，兩房詢問度漸增。但仔細觀察，會發現高鐵特區建商的產品規劃，會較著重在三房及四房。所以通常高…
[竹北高鐵] 2018年9月份上市案件整理<坤山篇>
每每看到坤山中古屋頻創下社區行情新高，有些人覺得這是種泡沫現象，而有些人則覺得應得的價格補漲反應。不管是哪種看法，成交是既定事實，也為往後社區移轉埋…
[竹北台科大] 2018年8月份上市案件整理<中山高速公路以西篇>
竹北市，在不同時期，有不同的開發徵收地段。重劃區大致分成了縣治一期、縣治二期、縣治三期、高鐵特區、台科大特區及華興重劃區。很多人在購屋挑選上，會以重…
[竹北台科大] 2018年8月份上市案件整理<成功興隆雙學區3>
有時候我們在評估一塊建地，除了「基地方不方正」、「是否有臨路面」，「基地面積的大小」也會影響往後建物的發展空間。基本上，基地面積突破1000坪，整個建物…
[竹北台科大] 2018年8月份上市案件整理<成功興隆雙學區2>
在跟很多自住客買方接觸，他們購屋條件都提說：”標的要保值”。但對於這個條件，定義其實很模糊。究竟是1.你買1000萬，幾年後要出場，也是1000萬出…
[竹北台科大] 2018年8月份上市案件整理<成功興隆雙學區1>
對首購族群來說，挑選房子建議首要以滿足「空間、挑高、通風、採光、交通與機能」為主，其餘像是「建商、座向、棟距、屋齡、公設、建材配備」等，行有餘力再來…
