[竹北高鐵] 2019年7月份上市案件整理<豐邑篇>
最近房子不夠賣，房仲拚命開發隱藏版物件。買方對於新物件之需求強烈，很多案子在還未曝光就成交了，價格也都達到屋主預期。真的是很明確的”賣方市場R…
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[竹北高鐵] 2019年7月份上市案件整理<富宇篇>
首購買三房，若要買在「高鐵區或台科大特區(成功興隆學區)」，建議預算拉至1500萬，會比較有機會買到。若買「縣三或華興」的三房，預算要拉至1200萬。若買「縣…
[竹北高鐵] 2019年7月份上市案件整理<椰林篇>
早期新竹建商的案子，建築工法實在，但比較沒有那麼著重在美感呈現。但隨著近幾年其他縣市(尤台中)建商紛紛前來獵地推案競爭，也讓新竹建商在外觀及公設的美感…
[竹北高鐵] 2019年7月份上市案件整理<坤山篇>
每次整理坤山社區的實價登錄成交行情，真的覺得”坤山沒有極限”，價格總是屢創新高。例：水漾朝南戶，在歷經今年二三月C-13F及C-11F相繼成交，朝南…
[竹北台科大] 2019年6月份上市案件整理<中山高速公路以西篇>
今天是六月份的最後一天，2019年第二季也即將尾聲。六月份買氣依舊熱烈，但不如五月份那般容易成交。起因在於物件供給缺乏，若非”條件極好”或̶…
[竹北台科大] 2019年6月份上市案件整理<成功興隆雙學區3>
在新竹市場，一般受薪階級上班族，換屋可負荷的總價上限約莫在2500萬，總價若再高上去，客群量就變少許多。所以這也是為什麼總價越高的房子，銷售期至少都得半…
[竹北台科大] 2019年6月份上市案件整理<成功興隆雙學區2>
最近物件真的被clean得差不多了，大家應該很難想像，於兩年前的同期六月份，”鎏金”及”海德公園”釋出戶別動輒10戶以上，但現在這兩社區…
[竹北台科大] 2019年6月份上市案件整理<成功興隆雙學區1>
擁學區加持、總價在1500萬內的首購產品，一直是房仲在一級戰區的經營重點。以本篇探討之社區為例，大概每一兩禮拜都會遇到顧客問：”有沒有八心八見、太睿…
[竹北台科大] 2019年6月份上市案件整理<椰林科大系列篇>
一個案件要能成交，除了屋主願意讓利之外，買方也要能夠負荷得起，彼此才有交集。 以椰林建設位「科大一路、科大二街」的案子為例：基於當初一手入手價在16~18…
[竹北台科大] 2019年6月份上市案件整理<水岸第一排篇>
重劃區集合式住宅，若非位「公園、學校、河岸」第一排，無可避免地，就容易有隱私不足的問題。也因此，當一個區域發展漸趨成熟時，擁永久棟距的物件，勢必彌足…
