[竹北高鐵] 2019年7月份上市案件總整理
定期整理已追不上市場的變化。近期的買盤又比第一二季強勢了,很多我們房仲評估需花些時間等待去化的物件,也很快就成交。而賣了兩三年的陳年物件,也在最近順利出場了。難以形容的賣方市場,…
定期整理已追不上市場的變化。近期的買盤又比第一二季強勢了,很多我們房仲評估需花些時間等待去化的物件,也很快就成交。而賣了兩三年的陳年物件,也在最近順利出場了。難以形容的賣方市場,…
一個新案子的推出,勢必會影響周遭中古屋的房價,更甚地,有些新案甚至重新定義了商圈的承購門檻。 這個月新整理了位高鐵特區六家五路一段上的新成屋「遠雄六家匯」。六家匯可以說是重新定義了…
「走路到高鐵」的房子,在市場上一直有著高詢問度。高鐵站前看似大樓林立,但地圖攤開,可選擇的案子其實不多。除了客層相對稀少的大坪數、高總價產品,其餘一般受薪階級可負荷的案子(總價少於…
一直以來,總價1000~1200萬都是新竹地區首購買三房的主力區間帶,也由於市場需求一直在,具有一定的抗跌。而這類產品又以「寶佳」「豐邑」「昌益」「富宇」的案子為大宗。若希望參考其他建商選…
一個案子的價格高低,取決於消費者信心程度。品牌建商的成交價,往往相當穩健,甚至業務不用太過push,就會有不少消費者慕名指定看屋。但購買品牌價值高的建案,需付出相對高的成本來持有。值…
品揚的blog是monthly-update商圈案件上架狀況,但以近期市場去化的速度,根本來不及整理上來就成交了。如最近還在找房子的朋友,強烈建議每天自己刷售屋網,接收的訊息會比較即時。另,也多交…
最近高鐵特區最熱門、帶看最多的換屋產品,非「深耕禾豐」莫屬了。過往深耕禾豐社區一年至多只會釋出一戶,但近期接連有兩三同時戶釋出,讓消費者能多些選擇,真的是「不同時期,不同之主流產…
最近房子不夠賣,房仲拚命開發隱藏版物件。買方對於新物件之需求強烈,很多案子在還未曝光就成交了,價格也都達到屋主預期。真的是很明確的”賣方市場”氛圍啊! 有讀者詢問:”…
首購買三房,若要買在「高鐵區或台科大特區(成功興隆學區)」,建議預算拉至1500萬,會比較有機會買到。若買「縣三或華興」的三房,預算要拉至1200萬。若買「縣一或縣二」的三房,預算則要拉至1…
早期新竹建商的案子,建築工法實在,但比較沒有那麼著重在美感呈現。但隨著近幾年其他縣市(尤台中)建商紛紛前來獵地推案競爭,也讓新竹建商在外觀及公設的美感呈現上意識抬頭,最終受惠的是消…
每次整理坤山社區的實價登錄成交行情,真的覺得”坤山沒有極限”,價格總是屢創新高。例:水漾朝南戶,在歷經今年二三月C-13F及C-11F相繼成交,朝南戶成交行情已站上27萬/坪(車位以1…
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