一個新案子的推出,勢必會影響周遭中古屋的房價,更甚地,有些新案甚至重新定義了商圈的承購門檻。
這個月新整理了位高鐵特區六家五路一段上的新成屋「遠雄六家匯」。六家匯可以說是重新定義了高鐵區的房價,兩房客群看有喜歡,預算可拉高至1200萬;三房客群預算則可拉至1700多萬。扣掉特殊關係的交易與樓層,六家匯一手入手價成交至少都有28~30萬,最高至34萬。
有些較偏保守型的買方,覺得六家匯當初持有價格過高。但以社區成屋兩年來看,不論是詢問度或成交,皆有一定程度的支撐。可以看出還是被市場接受的,而族群幾乎以自住為導向。
本篇探討案件重點整理如下:
新上架:三上家天下D-7F;新業A plus B-14F;新家華水墨白6F
下架:美地千江月7F;鉅虹雲山A-14F、D-6F
無異動:大濟首相花園;港洲森觀;新業柳宗里;岱嵐i-Land
零釋出:美地千江月