在新竹市場，一般受薪階級上班族，換屋可負荷的總價上限約莫在2500萬，總價若再高上去，客群量就變少許多。所以這也是為什麼總價越高的房子，銷售期至少都得半年、甚至一年以上，因為就沒什麼人買。在供過於求的情況下，也致使這類產品的價格不是那麼穩，偏向買方市場。
但總價在2000萬以下的產品，近幾個月就很明顯偏向賣方市場。若你最近有積極在看屋，即便你找ABCDE五個仲介，仲介推的物件其實都大同小異，因為真的沒貨了。換言之，近期若想買2000萬以下的產品，若物件條件不錯，你必須要有追價取得的心理準備。屋主撐到好價的機率非常高。
本篇探討案件重點整理如下：
新上架：美麗華仁愛18F；中悅帝苑B1-3F；中悅皇苑A2-5F
下架：椰林成功八錄D-2F
降價：中悅帝苑B2-5F(4200萬->4120萬)
無異動：良昱天境；椰林蘭亭序；富宇大宅天第
零釋出：大濟臻品花園
