一個案件要能成交，除了屋主願意讓利之外，買方也要能夠負荷得起，彼此才有交集。
以椰林建設位「科大一路、科大二街」的案子為例：基於當初一手入手價在16~18萬(三房+一車，總價8xx~900多)，屋主住8年，現在拿出來賣，屋況或條件不要太差、太奇怪，行情都有23~25萬的水準。對屋主來說，裝潢及利息錢都回來了，甚至還可以小有獲利，價格達到賣點滿足度，相對容易點頭出場。而對現在的首購來說，三房+一車，條件好一點的物件，預算都蠻願意拉到1300~1400萬(1500萬內)，進場意願都算高。
所以這也是為什麼椰林科大系列一直以來都是市場的明星熱賣產品？原因無它：買賣雙方容易有共識、有交集。若有實戰過，曾錯過椰林科大系列的朋友，必須要有認知：只要往後一有釋出，第一時間要趕過來看，並在看屋後，馬上決定要或不要。不然當一猶豫，房子很快就被其他買方買走了。
本篇探討案件重點整理如下：
下架：科大頌B-9F
降價：科大湛F-2F(1898萬->1698萬)
無異動：科大賀；科大將
零釋出：科大道
