[竹北台科大] 2023年12月份社區資料彙整<成功興隆雙學區1>
竹北在歷經「疫情+工作機會持續強勁」,房價短短幾年三級跳,門檻之高,已不是一般人能買得起了。 若要在竹北買一間條件還行的兩房,建議預算要拉到1800~2200萬;條件還行的三房,建議預算要…
竹北在歷經「疫情+工作機會持續強勁」,房價短短幾年三級跳,門檻之高,已不是一般人能買得起了。 若要在竹北買一間條件還行的兩房,建議預算要拉到1800~2200萬;條件還行的三房,建議預算要…
市場上有些人在等椰林映的釋出。但為什麼等不太到?很簡單,因為對賣方來說,椰林映「新房子、成本低、稅率高」,難以讓賣方有出售的動機。反觀周遭幾個椰林的建案,住戶剛好面臨換屋潮(通常…
在售屋網搜尋「興隆路一段」出售案件,目前只有大河戀、雲端、水公園這三個首購社區釋出,換屋產品幾乎呈從缺的情況,這代表市場買氣具一定的熱絡度。若市場不好,換屋產品的銷售首當其衝。不…
住在科大一路、科大二街的住戶們,過往換屋計畫一直很難實踐。主要習慣了這區,所以換屋也只找這區,想換到這區更新更好的建案。無奈盼了許久的新成屋「坤山沐慕」自交屋後,都沒人釋出。所幸…
2023年轉眼已邁入第四季,若以綜觀的角度去紀錄新竹(竹北)房市:第一季及第二季,受到股市的下跌+利率不確定性+名嘴媒體的唱衰,情勢還有點混沌,買方在等有沒有崩盤的機會;第三季,在等了…
若你是要買學區宅,建議最一開始空間就盡可能買大、一次到位,不然住沒幾年很快又換屋,但找的房子學區不一樣,學籍就無法累積了。而且大多數人想換更大,舊家通常都得賣掉才有足夠資金換屋
最近竹北陸續開了幾間房仲店頭。有些消費者反應:「竹北房仲業一直開一直開,難道就不能把機會讓給其他店家進駐嗎?」。我覺得這個問題非常好,有時並不是其他店家沒有考慮進駐竹北,而是竹北…
「科大一路、科大二街、台科路」這三條路,18個大樓社區,總戶數高達1500戶以上。一樣是中古屋,觀察椰林的建案在這區的去化能力還是較為穩健。倒也不是有著驚人的設計規劃,主要還是跟市場的…
有些客人會說:「現在建商都不推中大坪數的房子了,導致我們要換屋,只能往屋齡10年以上的中古屋找起」。 這句話我只認同一半。早期由於地價及工料還沒像現在那麼貴,故建商有較多的發揮空間,…
近期坤山建設在竹北台科區籌備科大一路的新建案「臻真」。這區過往很少有新推案,好不容易有新建案推出、而且又是換屋產品,勢必引起該區住戶的高度關注。但沿襲坤山的大三房、四房(61~80坪)…
市場房市氛圍如何?這從建商的動作便能略知一二。若你看到建商拚命賣地,市況就是不好,畢竟土地就是建商的命,寧可把土地資金贖回,也不願冒險推案;而若你看到建商不僅一直推案,甚至(不顧…
竹北學區相當搶手,尤其若要搶進熱門國中(如:成功國中),至少要提前卡位入籍九年,才有機會讀得到。但這會遇到個問題,就是若房價漲太多,換屋族要換同學區的房子只會艱難。例如:你當初買…
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