[竹北台科大] 2024年4月份社區資料彙整<中山高速公路以西篇>
「科大一路、科大二街」這個區塊較偏純住,雖沒有繁華的商業活動,但基本採買機能透過超商超市也能滿足。距離竹北交流道、縣政府家樂福、高鐵等,車子開下去沒多久就到了。目前尚有幾塊零星空…
「科大一路、科大二街」這個區塊較偏純住,雖沒有繁華的商業活動,但基本採買機能透過超商超市也能滿足。距離竹北交流道、縣政府家樂福、高鐵等,車子開下去沒多久就到了。目前尚有幾塊零星空…
隨著單價逐年攀高,觀察全台各重劃區的建商,已很少願意推百坪的案子了。頂多五六十餘坪,甚至有個七十坪就很緊繃,坪數縮小化是趨勢。除了總價考量外,現代人也以「複數屋」代替「整個家族擠…
現在竹北換屋族能成功換到權狀60坪以上的房子,是一種奢侈。倒也不是說,市場完全沒有這類產品。就算坪數滿足了,但地點可能不滿意、或屋齡不滿意、甚至是建商不滿意。簡言之就是,若預算拉不…
農曆年過後,全台房市大好,這眾所皆知。但最近新竹竹北的房市,已有點呈現恐慌性買盤。置產客拚命買,只為了讓手中的鈔票保值;而自住客也沒什麼太多時間可猶豫,因為市場掃貨的速度之快,錯…
品揚定期做社區資料彙整也有10年了。但有鑑於民營實價登錄的普及,以及社群論壇資訊的快速傳播,現在只要有什麼「新貨釋出」或「成交資訊」,訊息都傳遞得很快。等看到資訊的時候,往往都已經…
並非所有屋主都樂見房價的暴漲,尤其是換屋族。當房價來個驚驚漲,就算自己家從1000萬漲到2500萬,但坪數更大的換屋產品可能從2000萬漲至4000萬以上,這樣換屋族換屋的難度就會增加不少。還蠻…
現在換屋族要在竹北換屋,不要說主建40坪了,若能換到主建35坪的房子都覺得奢侈。倒也不是沒有這類型的產品釋出,而是若坪數過大,總價會拉高,而大多數人跨不過4000萬高價住宅門檻障礙
去年上半年的房市確實有些低迷、成交沒那麼容易,但下半年後已開始感受到房市的回溫。當時第一線業者說市場有回溫,一堆人還不信。現在也已可看到去年Q4房市數據的表現,數字不會說謊。想等房…
最近遇到買方問「預算2000萬+要有雙衛浴+平面車位+屋齡10年內+竹北」有建議的案子嗎? 基本上這幾乎空集合。理由是:幾乎要三房空間才有雙浴(兩房雙浴並不是沒有,只是相當少見)。但2000…
新竹蠻多客人出來找房,理想的屋齡條件還是設在「屋齡10年」。這個屋齡設定,大多是體感上的一個決策,買方認清新建案價格太貴、預算恐沒那麼高,故願意考慮中古屋案件。但考量未來轉手及保值…
農曆過年回來,2/16政府無預警臨時頒布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,影響對象為民國101年8月以前持有(無法證明取得成本)的屋主,並訂成交總價門檻。簡言之,政府就是不想…
2023年倒數最後一週。雖然街上呈現忙碌的節奏,有人要忙尾牙、忙出國、忙工作收尾、忙聖誕及跨年,但新竹的房市買盤仍強勁。剛需套房、兩房、三房產品,只要價格落在實登行情並屋況沒太重大瑕…
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