這個月，把新成屋「椰林映」併入本篇定期探討建案內。「椰林映」於2019年10月開案，當年由於排隊太過顯眼，引起媒體大肆報導及政府官員的關注。也在開案沒多久，就因迎來史詩級的資金浪潮，價格一路飆漲上去。映第一手價格約26~28萬 ...

每當想到竹北科大水岸宅，就會回想起2014~2019年銷售困頓的時光。當時真的可以用「數戶任選、賠售也賣不掉」來形容。並不是房子條件不好，而是當時市場房源選擇更多，大家會優先選擇（東興、興隆、成功）學區宅及高鐵區。且當時換屋族預算普遍只有2000~2500萬 ...

昌禾草葉集，主建有達31坪，採光良好，鬧中取靜便於採買，分享給大家。 ...

觀察「科大一路」「科大二街」「台科路」的住戶，對於該區的環境相當滿意。若想要換屋，也不想脫離那區太遙遠。但那區的換屋產品並不多，除了水岸第一排、科達、沐慕外，大概咸少70坪以上的選擇了。不然就要等「坤山科大一路新案」，但價格想必不會低，勢必要實打實展現口袋實力 ...

元啟景上瀞，61坪型3+1房，鬧中取靜，步行上學，分享給大家。 ...

當電梯大樓建坪達70坪以上時，純室內(不含陽台)就有40坪以上了。有鑑於現在單價越來越高，建商為了銷售上的順利，一般不會刻意挑戰70坪以上(總價4000萬+)的產品，只得把坪數越蓋越小。於是在竹北，70坪以上的建案 ...

位於「莊敬北路」「智慧二路」交叉口的勝利國中，於今年(111年)開始招生第一屆。 過往成功國中一直不容易擠進去，是因為即便位置稍遠的縣二喜來登那區，也同樣被劃分到成功國中學區。如今勝利國中的設立，勢必能有效排解成功國中壅塞的情況 ...

兩年前，大概沒有人想過竹北房價會達一坪50萬。現在竹北50萬+的中古屋比比皆是，好一點的案子甚至成交60萬都有。而竹北新建案今年則虎視眈眈試圖挑戰70萬，但這並不容易：其一是近兩年房市已經漲不少、買方痛苦值已達一定高度；其二則是從五月開始，市場氛圍 ...

隨著人口的持續增長、房子越蓋越多，大眾對於「棟距」需求就越趨強烈。竹北河岸第一排的房子，在2015~2017年(房子選擇多)的時候，價值還未凸顯。但在2020~2021年市況轉為「供不應求」時，河岸第一排的行情整個補漲了起來，回到了應有的水準 ...

竹益時上S，朝南外棟三房，近竹北交流道、頭前溪河岸，分享給大家。 ...

竹風高峰會，主建37坪雙大套房規劃，客廳前方視野無遮擋，分享給大家 ...

禾寅早期以營造起家，跟椰林算是兄弟公司。雖然推案量沒有像椰林那麼頻繁，但憑藉數十年下來深耕的好口碑，只要有新建案的推出，無不吸引市場的關注。除了竹北市外，禾寅在新豐跟新埔也都有建案 ...

這個月把「遠雄文華匯」併入定期整理文內。 文華匯，是遠雄在竹北推出的第二個案子。基地周遭以純住為主，咸少複雜的商業機能。雖然文華匯沒有直接的景觀條件，但建商以角地的優勢進行臨路大退縮，並讓兩棟間距錯開，致使 ...

隨著小坪數產品單價陸續上攻至50萬甚至60萬、以及品牌建商(或屋齡新、蛋黃區)的三房總價站上3000萬，過往受限於4000萬總價門檻的換屋產品，近期紛紛不忍了，開價直接開到4500~5000萬，如：坤山水漾、富宇君悅、惠宇上澄、椰林成功八錄等。竹北換屋族能否承受4000萬+的總價 ...

這個月把「大硯五五侘」也併入本篇定期整理文了。 大硯五五侘於2014年推案，2016年完工，是大硯的第七號作品。基地位於「成功十一街」「自強五路」交叉口，雖然非景觀第一排的DNA，但建商巧妙運用超群的室內格局規劃及質感呈現，讓住戶把目光著重在建築本身，而非往窗外找尋 ...