2023年倒數最後一週。雖然街上呈現忙碌的節奏，有人要忙尾牙、忙出國、忙工作收尾、忙聖誕及跨年，但新竹的房市買盤仍強勁。剛需套房、兩房、三房產品，只要價格落在實登行情並屋況沒太重大瑕疵，普遍一個月內就可得著去化。當然，若屋主對於價格有著高預期，就會需花些時間等待。
現在買房子，你要銀行在簽約前先幫你估價，通常銀行的初步鑑價價格也不會高。所以房仲普遍都會報最保守的自備款（最壞狀況），若之後有簽約成交，會再請銀行盡量幫你爭取靠近核准成交價。
鼎毅品川風，有鑑於坪數規劃的優勢，下一次標準層若有釋出，兩房可望朝2000萬邁進、三房則朝向2500萬。
金連城四君子，唯一釋出一戶36坪型7F，配置一個平面車位，售價2298萬，單價約59.32萬。
竹益時上S，僅剩A-10F在架上。由於社區每一戶的坪數都一樣，成交價格還蠻穩落在2200萬附近。
太睿集，37坪型13F，售價從2490萬降至2390萬。
昌禾原相，唯一釋出一樓樓中樓。通常這類產品銷售時會較為弱勢，因為增建夾層未計入權狀實坪內，如此買方在評估價格時，就難以跟賣方達成共識。
昌禾草葉集，目前零釋出。
金連城愛因斯坦，目前有兩戶釋出。雖然這兩戶主建都是登記23坪，但建商的建築特色就是陽台外推，推完後室內實坪會再4~5坪左右，空間感會比想像中再增大一些。
鼎毅百年流域，目前零釋出。
坤山科達，今年社區難得有釋出一戶，該戶很快就成交。最後呈現的成交數字還是有被4000萬大關限縮，這沒辦法，新竹中大坪數的產品都會遇到這類的問題。但若有一定交易經驗的人會知道，買方還會有其他extra的費用，不只是3980萬就買到。
遠雄文華匯，社區詳細資料可參考文章。
