我先說結論：「除非你賣的價格明顯低於行情，或是你交易的對象有豐富的房地產經驗（不會因為一點正常瑕疵就跟你小題大作），不然切勿賣房子給你認識的人」。
理由是：
即便你認為你的價格已經十足讓利了（賣給陌生人你會賣更高），但對方還是會覺得貴。尤其當屋況或交易流程跟對方所想得不一樣時，他可能會產生自己是不是被坑了的想法，然後就上網到處問：「是不是跟認識的人交易都最貴？」。但其實不然，很多時候其實是normal程序，只是因購買人經驗不足所引起的猜忌。
而有時華人又很含蓄，尤其對認識的人更不知該如何開口。若對方是悶著不講，你以為交易都很順利，但殊不知，原本建立的情誼在他心中已留有了疙瘩。
所以，我們回到原點，你要思考的點是：「In the worst case，若因為這筆交易，讓你們原先的情誼倒退嚕，你可以接受嗎？」。
當然，有時好物件可遇不可求，你若真的要跟熟人交易，強烈建議還是要找個第三方客觀的仲介，為案子的溝通拴個保險。才不會本來是一樁美事，但事成後，雙方都覺得各有委屈，這樣就得不償失了。
—
對了，我知道可能有人會說：「屋況及交易流程，事前雙方都先講清楚再簽約不就好了，這有什麼困難的？」。
其實並沒有想像中簡單。即便是交易經驗豐富的房仲人員，在簽約前都已跟買賣雙方講得很清楚了（例如：產權是否清楚、貸款、屋況、配備瑕疵、附贈物、入帳時間、交屋時間、驗屋權利義務等），但過程中還是不免會發生些突發狀況。
當發生合約上沒有詳細記載的內容、有一方認為自己權益受損時，由於價金早已談妥，於是雙方就會開始使氣針鋒相對，並在仲介的協調中落幕。
更何況是沒什麼交易經驗的自然人，雙方的認知落差並不會少。在沒有仲介居中緩衝的情況下，你該如何爭取自己的權益？
買方應該不會希望屋況有疑慮時，屋主一律推給「現況交屋」無敵星星；而屋主應該也不會希望買方搬出「網友說…」或「他自己也似懂非懂、文鄒鄒的房地產條文」跟你對點交。這時要嘛各自解讀、雙方鬧得不愉快，要嘛其中一方委屈吞下去，認清這個人，趕緊結束這場鬧劇。
