竹北學區相當搶手，尤其若要搶進熱門國中（如：成功國中），至少要提前卡位入籍九年，才有機會讀得到。但這會遇到個問題，就是若房價漲太多，換屋族要換同學區的房子只會艱難。例如：你當初買一間三房1000萬，同區的四房1800萬，兩者價差800萬，但如今你的三房漲到2200萬，那間四房已漲到3960萬，價差擴大到1760萬。即便擁有一倍漲幅的房子也不夠貼。
本篇探討社區重點整理如下：
1.鴻築鎏金，目前釋出兩戶，內棟外棟各一。
2.鴻築賦格律，新上架一戶57坪型K1-5F，配置雙車位，售價3600萬。
3.昌禾印月，今年五月成交一戶68坪型4F，單價約55萬。
4.零釋出：元啟景上瀞；太睿吉祥；昌禾印月；大硯五五侘；源璟臻之御；仁發三峰；國雄海德公園
