最近聽到在市場賣好一陣子的物件，紛紛陸續成交了。有不少買方顧客群問品揚：”現在進場可以嗎？”。以市場觀來說，目前進場的價格，品揚都覺得不算貴。現在只要願意出價，跟實價登…

近期品揚接到不少來自粉絲的委託洽詢案，比起說大話先把物件硬是接下來然後跟公司申請開發獎金然後人間蒸發，品揚更覺得瞭解客戶的需求比什麼都還重要。售屋之前，您瞭解您若在今年售屋，此次…

大硯建設即將在高鐵特區隘興段(隘口二路和隘口六街交叉口)推案(案名：9+1)，這次推案受到「大硯鍾實顧客群」的高度關注。沿襲著過往大硯簡約時尚年輕新穎的建築風格，這次推出小坪數產品(標準…

本篇探討的三個建商，已有六七年沒在竹北高鐵特區推案了。富源和富廣皆為新竹在地建商，沒在高鐵特區推案，但有在其他區推案。至於德鑫建設，據說推完「德鑫御寶」後，就要離開新竹這個戰場回…

近期市場帶看量沒太大起色，這有很大部分跟節期有關。越接近年末，各產業都相當繁忙，看屋時間難求。除此之外，天氣又不甚好，一個禮拜有一半的時間都在下雨。這些都會大大地影響顧客的看屋意…

每到了新的一年，政府會參考一年期間的地價變化及發展，進而調整土地公告現值。而土地公告現值的調整，則會直接反應在土地增值稅上，這會影響屋主的售屋成本。這幾天品揚都在幫委售屋主整理今…

買賣房子，支付房仲的服務費，時常被市場拿來當作茶餘飯後的話題。市場普遍覺得房仲的服務費金額過高、不合理，但這沒辦法，服務費是房仲的第一生命，以高專店來說，沒有服務費，就是沒有薪水(…

新的一年，新的轉換，市場很多委售案委託日期12/31都到期了。只要到期，廣告就得下架。所以這個月去觀察市場的實質供給量，恐會有些失真。有些案件則是賣一陣子賣不到好價格，屋主不賣了，故下…

今天是2016年的第一天，品揚祝福大家新年快樂、連假愉快！品揚憨慢講話，到處social問候恐不是品揚擅長的。但只要有任何能上忙或提供協助的部分，品揚絕對用盡全心幫到底。在此獻給長期關注品…

這一兩個月，看似有不少新案件釋出，但市場去化力道有明顯提升、且有些屋主選擇轉為出租，促使供給量不像過往8~10%逐月增加，這個月連上升一個百分點都沒有。我們也觀察到有不少物件選擇在明年…

目前市場主力成交總價帶仍在800~1200萬around。高鐵特區三房，總價750~850萬仍有機會買到，但屋齡可能就稍舊了些。

近期市場有逐漸轉好，不論是帶看量或洽談量，都有明顯的增加。趁屋主心態還沒有很高的時候，趕快進場吧！不要再拿媒體名嘴”實價登錄打八折”來亂了。自己多作點功課，實質幫助反而…