[竹北高鐵] 2016年1月份上市案件整理<近高鐵篇>

最近聽到在市場賣好一陣子的物件,紛紛陸續成交了。有不少買方顧客群問品揚:”現在進場可以嗎?”。以市場觀來說,目前進場的價格,品揚都覺得不算貴。現在只要願意出價,跟實價登錄別差太多,屋主都會好好考慮。

另一個近期常被問到的問題:”選舉或過年後,品揚你覺得房市會變得如何?”。品揚認為到了那時候,屋主的心態和現在不會差太多,但之前遲遲觀望未進場的朋友,預計會有一波入主潮。

暐順馥邑雙星,市場普遍不甚看好。但我們拉回理性,以數據去觀察,其實社區可作為高鐵週遭大樓強勁的中實戶。Location在房價的決定上,加分了不少。

暐順哈洛德,目前市場兩戶大坪數仍在架上。55坪型從缺。

寬隆敦和,B1-14F降價了,從2780萬降至2698萬。隨著康乃薾高中部的落成,週遭房價將更趨穩健。

仁發匯峰,B-2F成交下架了。新上架一戶5F。

半畝塘若山,兩戶86坪型仍在架上。每次看到半畝塘頻頻的動作與推進,不乏感受到該建商的企圖心與氣魄。相當值得讚賞。

捷寶新世紀,目前市場僅剩三戶拋售。近期隔壁自家建案「一品花園」落成了,氣勢百分百!

太子中央公園,社區供給穩定。B2-4F降了208萬。

很多人覺得中央公園不值4字頭的價碼。但這沒辦法,這塊地選得太好,「面高鐵中央公園無敵景觀、座向一致朝東南、週遭商業地大樓林立潛力價值高」。成交就是行情,只是物件價值認同度差異而已。

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