每到了新的一年，政府會參考一年期間的地價變化及發展，進而調整土地公告現值。而土地公告現值的調整，則會直接反應在土地增值稅上，這會影響屋主的售屋成本。這幾天品揚都在幫委售屋主整理今年土增稅稅額，並予以回報。
很驚人的是，雖然2015年政府頻頻打房，但土增稅漲了不少，品揚整理最大漲價幅度達356%！而有些社區過往成屋幾年以來，房屋買賣移轉都未被課土增稅，今年則開始課了(例如：鴻築鎏金社區)。
從這樣的結果，我們歸納以下兩個重點：
1.竹北發展越來越好、各商圈漸趨完善
2.政府很缺錢，變相搜款入國庫
豐邑水琉璃，J-13F仍在架上。
2015年，高鐵特區眾多大樓社區均有漲，水琉璃是其中之一。脫離過往的19~21萬，更上層樓來到22~24萬。甚至比隔壁自家建案「雅砌」的均價還高。
豐邑雅砌，A7-8F又再次重返市場了。
豐邑Ipark，有好幾戶下架了，長期供給維持近十戶的Ipark，供給量縮減至一半。
豐邑宏觀大器，每個月社區供給案件上下架數量龐大，但仍維持近三十戶。
近幾個月，最常被住戶問到的問題：「品揚，你覺得我的宏觀大器要租比較好，還是選擇出售？」。這問題，每個人的處境都不一樣，無法一概而論。但大致來說，若沒有強烈需求(如：一定要賣掉這間才有資金換屋；要離開台灣了；理財規劃不周，急需求現)，這個時機點，品揚會較建議選擇出租。理由在於宏觀大器供給量太大，單一物件能見度並不高。除非價格頗具優勢，才得在市場爭取優先去化權。
小小幫粉絲的專任委託highlight一下「宏觀大器A5-18F」。
豐邑極光琉璃，C2-6F降了162萬。社區的供給量也變多了起來。
豐邑翡翠琉璃，兩戶低樓層還在架上。去年2015年社區零物件成交。
豐邑光立方，新上架兩戶面光明六路東二段高樓層。有時間的話，品揚來PO一下物件資料上來跟大家分享好了。
豐邑Master One，二手市場僅一戶A-21在賣。代銷那邊還有餘屋。
