今天是2016年的第一天，品揚祝福大家新年快樂、連假愉快！品揚憨慢講話，到處social問候恐不是品揚擅長的。但只要有任何能上忙或提供協助的部分，品揚絕對用盡全心幫到底。在此獻給長期關注品揚部落格的粉絲朋友們，謝謝您們的支持與照顧。
雖然今天元旦放假，但還是整理高鐵特區<坤山篇>上市案件給大家了。也藉此換了封面照片。希望大家會喜歡。
坤山人本河岸，本月份社區持續零供給。2015年僅釋出兩戶，成交價格維持在20萬around，皆在兩個月內即得到成功去化。
坤山時代之上，E-4F小降了48萬。A棟樓中樓再次重新釋出。
坤山時代敦品，目前僅一戶C-11F水岸戶釋出。猶記前年D-12F釋出，賣了一段時間，但最終屋主堅持到好價格，成交單價30萬。
坤山時代觀邸，目前僅一戶樓中樓釋出。L-6F、L-14F和B-3F均下架了。更新社區實價登錄，H-11F成交總價1808萬，單價約25萬。這兩年觀邸成交單價都落在25~26萬。今年東興國中招生後，商圈會更趨完整、成熟。
坤山水事紀，目前僅一戶C-4F釋出。
坤山藏馥，上個月C-9F從1780萬降至1688萬後，這個月新上架一戶F-7F。攸關F-7F物件相關資料，可參考過往文章瞭解。謝謝！
坤山鼎峰，社區仍維持七戶供給。鼎峰帶看量不低，但買賣雙方價格認知差距大是成交最大卡點。只能說：「成也實價登錄，敗也實價登錄」。
名銓一景，B-12F下架了。更新社區實價登錄，B-5F成交總價1470萬，單價約19.85萬，算是朝南面公園戶的地板價。
坤山水漾，新上架一戶H-14F，開價正落30萬。睽違半年，水漾終於有朝南戶釋出了！但跟我們之前所分析論述的一樣，一但有朝南戶別釋出，價格一定偏高。就朝南戶屋主的立場：「朝北戶都能賣到22~23萬了，我們朝南戶應該有25萬up的實力吧？！」。不管如何，價格我們交給市場自行決定。
