今年房市極熱，火熱的程度乃至業界資深前輩也感到詫異。 幾個明顯地現象： 1.現在房子若賣超過一個月，銷售期都算長了。 2.過往新竹客群換屋預算至多抓2000、2500萬，但今年

最初撰寫本篇案件內容的用意是：整理高鐵區低總價產品，讓手頭預算較沒那麼寬裕的顧客，對於門檻有個底。換言之，當過往身為區域較低門檻的產品，於今年價格都一齊上漲時，這也間接地透露了高…

有時我們看到一個社區，平時都沒有半戶要拿出來賣，但突然間就好幾戶接二連三拋出來。買方對此現象的解讀，第一時間會懷疑是不是社區出了什麼事，導致住戶趕快扔、趕快跑。但事實往往不然，尤…

今年房市的火熱程度，讓房仲在銷售上不能再設限。 往年不被消費者喜愛的建商，今年物件少導致要看還需要排隊。往年不被消費者喜好的地點，由於重點區域太貴，今年價格也都緩緩漲起來了。往年還…

2020年房市買氣旺，不少建商也紛紛摩拳擦掌於今年推案，期望能搭上一波資金行情順風車。而消費者也因為手頭有資金愁沒地方配置，故預售屋成為了買方關注焦點。但這年頭要拿到搶手的預售案，除…

今年房價達到了一個嶄新的高度。至於是不是已經到頂了？這沒人知道。但我們可以知道的是，現今房市氛圍仍舊是供需失衡的情況。找房仲看中古屋，沒房子可看；找建商代銷買新案，又沒有熟識的管…

市場房源稀少，房仲每天都很努力在開發新房源。對於現在眾所皆知的賣方市場，賣方售屋心態自然高、想法相當拿翹。房仲要是在極短的時間內賣掉，賣方就認為是自己訂價太低、房仲賺服務費賺得太…

在資金氾濫的時代，把資金轉換至房地產上操作(讓資產擴張、不至於被通膨吃掉)，已成為了眾多人普遍的置產選項。 今年若要在新竹買第一手的預售屋，除了消息需靈通外，是否有熟識的管道能拿到案…

品牌建商，一直以來，令許多消費者趨之若鶩、令人嚮往。除了住得安心外，更重要的莫過於產品的保值。房市好的時候各種案子一起漲，但品牌建商更是帶頭漲、漲更多。然而房市不好的時候，即便消…

九月份倒數最後一週，市場買氣依舊火熱。房源供給一直都跟不上買方的消費力道，也在物件缺乏的情況下，消息都傳得很快(哪個案子成交了、成交多少，買方親友間都會互相分享)。當實價登錄已跟不…

當一個產品的條件符合大眾所需，那麼價格就相對保值且易漲。環顧歷年誘使竹北房價上漲兩大條件：學區及高鐵。要漲，也會是學區宅及高鐵宅優先起漲。而當核心地帶漲到一個程度時，鄰近區域便會…

政府為抑制房價，近十年搬出政策因應：2011年奢侈稅上路，2012年實價登錄實施，2016年房地合一稅上路。 以前很多人覺得房子短期買賣稅額較高，導致有些投資客覺得無趣、把資金挪到股市操作以獲…