[竹北高鐵] 2020年10月份上市案件整理<坤山篇>

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品牌建商,一直以來,令許多消費者趨之若鶩、令人嚮往。除了住得安心外,更重要的莫過於產品的保值。房市好的時候各種案子一起漲,但品牌建商更是帶頭漲、漲更多。然而房市不好的時候,即便消費者態度趨於保守,品牌建商的案子在市場上依舊具高指名度。

坤山高鐵區中古屋大樓案,在今年都已陸續達成交單價30萬的水平。隨著近年坤山的推案趨勢,要在2000萬內買到坤山建案已越趨不容易,得往屋齡10年以上、坪數又規劃不大的中古屋找起。

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坤山人本河岸,目前零釋出。本社區算是坤山比較早期的案子,規劃以39坪型三房、48坪型四房為主。

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坤山時代之上,目前零釋出。社區最新成交行情還停留在107年28萬的單價水平,下一次社區如有釋出,補漲到30萬以上是必然的。鄰近的時代觀邸在一筆接著一筆成交,社區行情已成交到33萬了。

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坤山時代敦品,目前零釋出。

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坤山時代觀邸,唯一釋出樓中樓戶別。

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坤山水事紀,目前零釋出。今年三月,社區面河岸戶4F已成交達30萬水平。

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坤山藏馥,目前零釋出。更新社區實價登錄,46坪9F,配置一個坡道平面車位,成交總價1580萬,單價約31.96萬。對比上一次社區成交行情26萬,這次直接跳躍每坪5萬的漲幅。

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坤山鼎峰,目前零釋出。更新社區實價登錄,72坪型E-3F,配置雙車位,成交總價2518萬,單價約31.48萬。該筆也是創社區歷史新高價了。

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坤山一景,目前零釋出。曾在今年七月份,造成市場轟轟烈烈的D-4F,實價登錄勘載上去了,建坪48坪配置一個平面車位,成交總價1532萬,單價約29.3萬。

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坤山水漾,目前零釋出。更新社區實價登錄,84坪型A-10F,配置雙車位,成交總價2745萬,單價約29.62萬。該筆已創社區歷史新高。但上個月,市場搶翻天的70坪型H-12F,成交單價不僅創社區歷史新高達35萬,成交總價也比A-10F還高,非常恐怖的漲勢。

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坤山君峰,唯一釋出88坪型C-14F。

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坤山靜境,目前零釋出。當初預售時蠻多已購戶買來投資置產的,但在成屋後的兩年時間,空戶均已銷得差不多。接下來社區如有釋出,價格就是含裝潢賣了。

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坤山禾和,目前零釋出。就統計,社區成屋後,僅有約五戶拿出來賣,沒賣到理想價的戶別,屋主就自己收起來自用了。

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