[竹北高鐵] 2017年4月份上市案件總整理
三月份買氣很旺,市場物件消化得很快。這幾天觀察,在市場沒太多新案釋出、舊案子又持續炒冷飯的情況下,成交熱絡度漸趨冷卻。對房仲來說,又變回到歸零的狀態了。要在此時創造出業績,還是得…
三月份買氣很旺,市場物件消化得很快。這幾天觀察,在市場沒太多新案釋出、舊案子又持續炒冷飯的情況下,成交熱絡度漸趨冷卻。對房仲來說,又變回到歸零的狀態了。要在此時創造出業績,還是得…
四月份,轉眼間已經過一半了。上個月仲介的亮麗表現,恐只是曇花一現,市場物件短期內被掃得差不多,沒有物件可再餵買方了,剩下的是價格議不下來的物件持續炒冷飯。近期仲介如要再創造業績,…
最近在談一些案子,有些社區明明就有自己社區的實價登錄可供參考,但屋主卻常拿:”隔壁的XXX都賣到OO萬了,我要的這個價格,也沒有不合理啊”。其實去評斷一個社區的價格,並非從單…
這幾天觀察,房市熱潮似乎又漸漸消退。三月那一波已掃掉了大半物件,下一波即將掃掉的,就是條件稍微可惜的物件(如:格局、風水、屋況等)。在三月份,買方都出到行情或超過行情卻還遲遲不願出…
時常有讀者會拿一建案或是建商名稱,詢問我的看法與意見。老一輩時常說:”買房子就是Location,Location,and Location”,這一點,我想在各個縣市都是適用的。據長期接觸新竹市場客…
最近我們一直在說”買方一直出來,市場物件一個個被去化,拋售出來的新物件少”,最近如有意願出場的屋主,這個月還不遲,延續三月份的交易潮,四月份亦會是出場的好時機。到了五六…
從三月份開始至今,房市交易量明顯回溫,這眾所皆知,甚至新聞媒體寫著”春燕來了!冬天裡偶見的陽光!”。交易量起來了,然而大家會比較想知道房價是否修正。就業者三月份的成交案…
行程轟炸的周末六日,最近買方一直出來,花了蠻多時間在把買方帶入,並及時地提供市場動態訊息,供買方評估與update。最近如有積極在找房子的買方,八成的感想會是:”看一間,賣一間R…
延續三月份的忙碌,,四月份一開頭,仍是持續以買方行程為主。買方出價,就去跟屋主搓和;買方看沒喜歡,就持續帶看配對。經由三月份的交易熱潮,市場物件被去化了一大半。當我們內部在檢討委託…
最近在幫一些想出場的屋主跟買方搓合價格,每每談到持有成本,算來算去,最後消費者把炒房元凶歸納至政府身上。不論是持有前,身為買方的立場,或者是持有後,身為屋主欲拋售出場,一層層的稅…
接續三月份的房市交易潮,清明連假的看屋狀況一半一半,有客人特地運用連假留下來看屋,也有客人回老家訪親或出遠門遊玩。第一季結束了,剛好告一個section段落。從去年一直在看屋看很久的客人…
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