三月份買氣很旺，市場物件消化得很快。這幾天觀察，在市場沒太多新案釋出、舊案子又持續炒冷飯的情況下，成交熱絡度漸趨冷卻。對房仲來說，又變回到歸零的狀態了。要在此時創造出業績，還是得…

四月份，轉眼間已經過一半了。上個月仲介的亮麗表現，恐只是曇花一現，市場物件短期內被掃得差不多，沒有物件可再餵買方了，剩下的是價格議不下來的物件持續炒冷飯。近期仲介如要再創造業績，…

最近在談一些案子，有些社區明明就有自己社區的實價登錄可供參考，但屋主卻常拿：”隔壁的XXX都賣到OO萬了，我要的這個價格，也沒有不合理啊”。其實去評斷一個社區的價格，並非從單…

這幾天觀察，房市熱潮似乎又漸漸消退。三月那一波已掃掉了大半物件，下一波即將掃掉的，就是條件稍微可惜的物件(如：格局、風水、屋況等)。在三月份，買方都出到行情或超過行情卻還遲遲不願出…

時常有讀者會拿一建案或是建商名稱，詢問我的看法與意見。老一輩時常說：”買房子就是Location,Location,and Location”，這一點，我想在各個縣市都是適用的。據長期接觸新竹市場客…

最近我們一直在說”買方一直出來，市場物件一個個被去化，拋售出來的新物件少”，最近如有意願出場的屋主，這個月還不遲，延續三月份的交易潮，四月份亦會是出場的好時機。到了五六…

從三月份開始至今，房市交易量明顯回溫，這眾所皆知，甚至新聞媒體寫著”春燕來了！冬天裡偶見的陽光！”。交易量起來了，然而大家會比較想知道房價是否修正。就業者三月份的成交案…

行程轟炸的周末六日，最近買方一直出來，花了蠻多時間在把買方帶入，並及時地提供市場動態訊息，供買方評估與update。最近如有積極在找房子的買方，八成的感想會是：”看一間，賣一間&#82…

延續三月份的忙碌,，四月份一開頭，仍是持續以買方行程為主。買方出價，就去跟屋主搓和；買方看沒喜歡，就持續帶看配對。經由三月份的交易熱潮，市場物件被去化了一大半。當我們內部在檢討委託…

最近在幫一些想出場的屋主跟買方搓合價格，每每談到持有成本，算來算去，最後消費者把炒房元凶歸納至政府身上。不論是持有前，身為買方的立場，或者是持有後，身為屋主欲拋售出場，一層層的稅…

接續三月份的房市交易潮，清明連假的看屋狀況一半一半，有客人特地運用連假留下來看屋，也有客人回老家訪親或出遠門遊玩。第一季結束了，剛好告一個section段落。從去年一直在看屋看很久的客人…