[竹北高鐵] 2016年7月份上市案件總整理
這個月整理高鐵特區上市案件,雖然新上架達30戶以上,但更多的是下架案件,總淨供給是呈現些微下滑的。在新上架的案件中,總價破2000萬up的又占了近一半,總價1500萬以下則只有約三分之一。擁…
這個月整理高鐵特區上市案件,雖然新上架達30戶以上,但更多的是下架案件,總淨供給是呈現些微下滑的。在新上架的案件中,總價破2000萬up的又占了近一半,總價1500萬以下則只有約三分之一。擁…
本篇探討的社區,在高鐵特區未推很多案子,在地段上也未有相同特徵,故被編入至最後章進行探討。這類的案子,有蠻多是從外縣市前來發展推案(如:台中惠宇、台中港洲、台中鉅虹、台中新業、台中…
把國泰Twin Park併入<近高鐵篇>的每月探討整理了,現在近高鐵的成屋大概就只差「中悅一品花園」與「暐順時代雙星」還未update了。我們也從這些案子中,發現高鐵站週遭普遍都是以大坪數為…
高鐵特區大樓首購產品,放眼望去看似不少,但其實並不怎麼好挑。如果顧客又有品牌迷思偏好,能選的更是有限。隨著商圈的逐漸成熟與新建案的推出,品揚認為三房預算至少要拉至1200~1500萬才會比…
本篇探討的兩個建商「大硯」與「惠友」,除了在二手市場的供給外,在高鐵特區尚有案場仍在銷售中。如:原見築(惠友)、紳(惠友)、九+1(大硯)。建議大家有興趣的話,可以去案場逛逛,會得到許多…
本篇探討之富源、富廣與德鑫,三建商在高鐵特區的中古屋案件,在市場上極少釋出,住宅穩定度高。未來這三個建商在高鐵特區推案的機會也微乎其微(高鐵特區土地購入成本門檻過高,迫不得選擇其他…
本篇探討的社區,在市場的釋出率並不高,入住率也有一定程度的水平,算是成熟。相較於住宅,相同路段的店面倒是釋出量體還比較多,如:嘉豐五路二段、嘉豐六路二段、興隆路三段。從這裡,我們…
最近還是忙到炸,除了業務基本委託帶看洽談行程之外,跟一些同業間也談了些合作機會可能。對於新案源的曝光、成交資料庫更新與例行文章分析整理,近期更新速度會較為緩慢,抱歉讓大家久候了。…
房市回溫,市場一個個物件皆得到了去化,業界友店間彼此要案子的情形層出不窮。以目前的局勢去看,手上有買方固然重要,但手上有物件,更會是當前業者創造業績的絕佳機會。此外,我們也看到交…
上個禮拜,椰林於華興重劃區推出上選3″MIDO”,每坪建議售價在20萬,很快就完銷了。會有這樣的結果,品揚並不感到意外。其一是建商在市場有一定程度口碑;其二是市場早就累積不少買…
坤山君峰一手成交資訊,已於上個月開始刊載在實價登錄。由於目前只揭露部份戶別,加上車位坪數及車位價格未登錄,尚須一兩個月的時間觀察與整理。待整理完成,會整理至每月本篇探討案件文章中
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