本篇探討的社區，在高鐵特區未推很多案子，在地段上也未有相同特徵，故被編入至最後章進行探討。這類的案子，有蠻多是從外縣市前來發展推案(如：台中惠宇、台中港洲、台中鉅虹、台中新業、台中三上、台北大濟等，以台中建商為大宗)。由於較晚前來發展推案，在土地的(價格)持有與(規劃)條件上，相較一些舊案就略顯劣勢。且由於在新竹較少有參考的建案，消費者往往多有疑慮，這都會影響購入意願。故剛開始推案時，都會歷經相當辛苦的一段，但當口碑打響後，自然有機會成為新竹顧客指名的選項之一。
大濟首相花園，唯一釋出C-7F。去年社區共成交三戶，成交單價落在22~28萬。
港洲森觀，ABC棟的三樓均下架了。未裝潢戶別開價在30萬around。
鉅虹雲山，新上架面光明六路D-10F。B-16F降價了，從3298萬降至2998萬，脫離3字頭總價。近期社區成交，中高樓層單價落在28萬左右，朝南77坪型大戶。
新業A plus，新上架B-11F和A-4F。社區AB棟坪數達64餘坪，呈大三房規劃；CD棟則為77~79坪，四房，無走道空間規劃。社區已近一年未來成交案例，這中間有戶別釋出，價格未達屋主預期，轉租至上。
新業柳宗里，二手市場未有案件釋出。查看實價登錄，案場過年後繳交的成績單還不錯，穩定去化。此外，面嘉豐五的價格比面中庭的還高。
三上家天下，B-12F和B-16F均下架了。社區一時只剩下四戶在拋售。在周遭類似價位換屋產品(如：水漾、椰林大道、二十二間堂)沒太多選擇的情況下，家天下帶看得點算是相當不錯。
岱嵐iLand，二手市場零釋出。案場還有餘屋。
美地千江月，新上架A-6F。查看實價登錄，社區成交單價還未over 25萬。
惠宇上澄，C-6F降價了，從2398萬降至2250萬。社區過了一個月，轉瞬間也下架了兩戶，目前僅三戶在市場拋售。除了B-18F外，另外兩戶都是低樓層。之前我們有在blog PO過B-18F物件介紹文，如有興趣的朋友，可參考過往文章瞭解。
這個月也把社區成交案例on-line了(包括一手成交資訊)，可點選惠宇上澄成交資料庫查看。
新家華水墨白，目前共四戶供給。過往社區成交行情落在26~28萬。
