這個月整理高鐵特區上市案件，雖然新上架達30戶以上，但更多的是下架案件，總淨供給是呈現些微下滑的。在新上架的案件中，總價破2000萬up的又占了近一半，總價1500萬以下則只有約三分之一。擁…

本篇探討的社區，在高鐵特區未推很多案子，在地段上也未有相同特徵，故被編入至最後章進行探討。這類的案子，有蠻多是從外縣市前來發展推案(如：台中惠宇、台中港洲、台中鉅虹、台中新業、台中…

把國泰Twin Park併入<近高鐵篇>的每月探討整理了，現在近高鐵的成屋大概就只差「中悅一品花園」與「暐順時代雙星」還未update了。我們也從這些案子中，發現高鐵站週遭普遍都是以大坪數為…

高鐵特區大樓首購產品，放眼望去看似不少，但其實並不怎麼好挑。如果顧客又有品牌迷思偏好，能選的更是有限。隨著商圈的逐漸成熟與新建案的推出，品揚認為三房預算至少要拉至1200~1500萬才會比…

本篇探討的兩個建商「大硯」與「惠友」，除了在二手市場的供給外，在高鐵特區尚有案場仍在銷售中。如：原見築(惠友)、紳(惠友)、九+1(大硯)。建議大家有興趣的話，可以去案場逛逛，會得到許多…

本篇探討之富源、富廣與德鑫，三建商在高鐵特區的中古屋案件，在市場上極少釋出，住宅穩定度高。未來這三個建商在高鐵特區推案的機會也微乎其微(高鐵特區土地購入成本門檻過高，迫不得選擇其他…

本篇探討的社區，在市場的釋出率並不高，入住率也有一定程度的水平，算是成熟。相較於住宅，相同路段的店面倒是釋出量體還比較多，如：嘉豐五路二段、嘉豐六路二段、興隆路三段。從這裡，我們…

最近還是忙到炸，除了業務基本委託帶看洽談行程之外，跟一些同業間也談了些合作機會可能。對於新案源的曝光、成交資料庫更新與例行文章分析整理，近期更新速度會較為緩慢，抱歉讓大家久候了。…

房市回溫，市場一個個物件皆得到了去化，業界友店間彼此要案子的情形層出不窮。以目前的局勢去看，手上有買方固然重要，但手上有物件，更會是當前業者創造業績的絕佳機會。此外，我們也看到交…

上個禮拜，椰林於華興重劃區推出上選3″MIDO”，每坪建議售價在20萬，很快就完銷了。會有這樣的結果，品揚並不感到意外。其一是建商在市場有一定程度口碑；其二是市場早就累積不少買…

坤山君峰一手成交資訊，已於上個月開始刊載在實價登錄。由於目前只揭露部份戶別，加上車位坪數及車位價格未登錄，尚須一兩個月的時間觀察與整理。待整理完成，會整理至每月本篇探討案件文章中