[竹北高鐵] 2023年11月份社區資料彙整<坤山篇>

通常建商在沒沒無聞的初創時期，往往需在蛋黃區推案，或跟知名大師合作，才有機會提高去化；而當建商品牌做出來、口碑建立起時，反而是建商到哪推案，忠實顧客就跟著追去買。然而，在「供不應求」的新竹市場，只要有新推案的消息，都能引起市場的高度討論。

坤山時代之上，睽違五年多，社區難得有釋出。雖然樓層在2F、屋齡也達17年，但主要以「坤山品牌＋新瓦屋公園＋走路上學＋朝南＋室內大空間」作為產品訴求。

坤山時代敦品，目前零釋出。

坤山時代觀邸，社區今年七月成交一戶66坪型11F，成交總價3968萬，單價約57.2萬。社區陸續面臨總價4000萬大關的挑戰，實登上的單價數字不會太漂亮。

坤山水事紀，目前零釋出。

坤山藏馥，早期坤山常以「一層兩戶，共用一電梯」作規劃，當時也領先新竹同業落實梯間逃生門設計。

坤山鼎峰，社區詳細資料可參考文章。

坤山一景，目前很長一段時間的2F露台戶，最終也賣掉了，也撐到了不錯的價格，每坪單價將近60萬。

坤山水漾，房源供給穩定。但跟所有中大坪數一樣，均面臨4000萬大關的銷售挑戰，銷售期會拉比較長。

坤山君峰，新上架一戶88坪型C-16F，配置三個車位，售價7120萬，單價約74.54萬。社區詳細介紹可參考文章。

坤山靜境，社區已有三年沒有交易更新。下一次社區如有釋出，要有房價double的心理準備。

坤山禾和，社區詳細介紹可參考文章。

坤山安境，轉眼社區也落成一年了，社區在市場上的詢問度及指名度都一直頗高。但，不需要太過期待安境的釋出，畢竟隨著台科區的坤山新案「臻真」動輒單價75萬+的成交價，安境屋主的售價肯定不會客氣。