已經連續好幾年，新竹地區的新推案，幾乎都以小坪數、低總價為主。可以看到建商對於市場的態度保守，除了首購有極強烈的剛需(有助於銷售力道的增長)外，再者，高資產客群不是沒有，而是接手率極低。不要說推出大坪數產品了，以竹北來說，一些高總價社區，如：大宅、中悅、國泰、自若等新成屋，地段建材配備皆非一時之選，但都還有餘屋、去化難度高。
且頻傳，今明年央行升息的聲浪不斷，會讓市場更趨於保守、資產配置比例重整。
本篇探討案件重點整理如下：
新上架：寶誠澄水硯1F
下架：鴻觀十力2F；澄水硯D1-2F、C3-6F；香堤B3-10；臻愛竹北E2-4F、E2-8F、B1-5F
降價：風中緋櫻C-9F(1368萬->1299萬)
盤整：瑆鑽歌德堡
零釋出：音樂廳；水雲間；香堤；鴻觀十力
