[竹北高鐵] 2018年7月份上市案件總整理
歷經一個月,高鐵特區二手市場大樓產品相較上個月,供給量掉了兩成以上,而且幾乎都是成交的(如:時代觀邸L-6F、水舍秀樹3F、水舍秀樹A2-13F、極光琉璃C2-13F、極光琉璃A1-10F、鴻觀十力2F、澄…
歷經一個月,高鐵特區二手市場大樓產品相較上個月,供給量掉了兩成以上,而且幾乎都是成交的(如:時代觀邸L-6F、水舍秀樹3F、水舍秀樹A2-13F、極光琉璃C2-13F、極光琉璃A1-10F、鴻觀十力2F、澄…
最近又聽到銀行承作房貸利率再度下修可至1.62%的消息,若符合特定身份與條件(如:公教人員),利率最低可達1.56%。銀行大膽放款,消費者購買意願高,買盤穩當
這個月整理了幾個高鐵特區高總價社區實價登錄,在沒有實質剛性買盤及長期多殺多的情況之下,價格開始明顯鬆動。跟總價2000萬以下的產品相較,價格穩定度天差地遠。 很多買方憑藉高總產品去化量…
已經連續好幾年,新竹地區的新推案,幾乎都以小坪數、低總價為主。可以看到建商對於市場的態度保守,除了首購有極強烈的剛需(有助於銷售力道的增長)外,再者,高資產客群不是沒有,而是接手率…
雖然這幾年,台灣利率一直處於低點,讓買方更有意願購屋(或跟銀行借款,作資產配置重組)。但隨著政府在房地產課徵的稅賦政策更趨完全時,要在房地產抄短線獲利,已不如從前,不再是件容易事。…
炎酷的夏天,不是爆熱,就是下雨,這種極端的氣候,會大大地影響買方前來賞屋的意願。但剛性買盤還是存在的,現在如果有條件好、稀有性高的物件釋出,買方仍盡可能在第一時間排除萬難前來賞屋
有顧客問我:”品揚,你覺得高鐵特區,十年屋,開價30萬,不會太高了嗎?屋主真的有想賣嗎?”。 高鐵特區有很多稀有案件,伴隨著屋齡偏高的情況。在屋齡偏高的情況下,消費者認為新…
最近這幾天,「全台所得總額」系列文又再次被拿出來討論。從2014年開始,全台房市很明顯開始衰退,甚至一些主要都市精華區開始出現接連價跌的狀況,再再顯示了過往的價格似乎有些泡沫。但新竹…
在高鐵特區屋主惜售心態日趨高漲的情況下,入主高鐵特區的門檻越來越高,首購族尤為辛苦。富宇建設這一系列40~47坪的三房產品(如:水花園、水怡園、水林園、水涵園、水舍秀樹、泰和、葉慈、愛…
椰林在高鐵特區的案子坪數幾乎都較大,鎖定首換或換屋族。首購族如要挑椰林的案子,往縣三和華興重劃區會較有機會。近期椰林在縣一的案子也強烈銷售中,如:遠見、首選、綠色奇蹟等。但這類的…
結束了精彩的六月份,高鐵特區以”稀有,造就價格”之姿,讓入主商圈門檻的難度,再上一層。七月份,預計也會相當精彩,這一個禮拜,接連好幾件新鮮貨物件釋出,孩子也放暑假了,顧…
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