[竹北高鐵] 2020年6月份上市案件整理<坤山篇>
品牌建商的案子，不論房市氛圍好壞，在市場上一直有著高指名度、穩定帶看量。有些人追求品牌建商，是為了住得安心，房子出問題時不怕找不到人處理。而有些人追…
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[竹北台科大] 2020年5月份上市案件整理<中山高速公路以西篇>
五月份文章雖然有趕完，但還是壓線了。連續幾個月強勁的賣方市場，讓局勢一面倒，文筆下所描述之市場內容大同小異。中古屋案件缺乏，但需求仍龐大，此時建商新…
[竹北台科大] 2020年5月份上市案件整理<成功興隆雙學區3>
對一般換屋族來說，只要案子格局不要太差，主建物只要有達到40坪其實就很夠用了。隨著竹北發展的推進與人口遷入逐年增加，也間接地反應在房價上。 五年前，換屋…
[竹北台科大] 2020年5月份上市案件整理<成功興隆雙學區2>
在房地買賣交易還未實施實價登錄以前，早期常有短期買賣操作暴利的情況發生。但實價登錄實施以後，趨勢如果往上，房價就會緩慢漲上去，價格一個疊過一個，不太…
[竹北台科大] 2020年5月份上市案件整理<成功興隆雙學區1>
幾年前，有幸接到一位讀者屋主的委託，當時幫他賣了社區最高價。最近在跟他聊天的時候，他說：”很懊惱當初那麼早就把房子賣掉，如果房子放到現在才賣，我…
[竹北台科大] 2020年5月份上市案件整理<椰林科大系列篇>
「椰林映」於去年十月開案，當初一手成交價約27~29萬。歷經半年的時間，至今如有轉手，都有不錯的正價差。若條件好一些的棟別樓層，轉手單價都還有到31~32萬。 …
[竹北台科大] 2020年5月份上市案件整理<水岸第一排篇>
水岸宅較多以70~100坪以上的換屋產品規劃居多。市場物件少，這也讓一些本來預期買在學校或公園旁的換屋族，開始把水岸宅列為選項。 每個時期所盛行的案件不一樣…
[竹北高鐵] 2020年5月份上市案件整理<其他others篇>
物件缺乏，隨之伴隨而來的是賣方惜售心態日趨增高。看很多中古屋，開價都直接跟預售屋新案對開。買方不乏感到疑慮：”如果中古屋價格那麼高，那我就去買新…
[竹北高鐵] 2020年5月份上市案件整理<近高鐵篇>
這個月把若山II期「若合山」併入定期整理文內。「若合山」是若山三期中，坪數規劃最大的案子，標準戶規劃97、127坪，一層兩戶，戶戶朝東南，可側望中央公園(水…
[竹北高鐵] 2020年5月份上市案件整理<低總價三至四房篇>
這個月把「嘉璟臻觀」新增至本篇定期探討文。臻觀於2013年推案，主力坪數32~53坪，2~4房規劃，當時有不少投資客相中區域發展、期待房價會上漲而進場。但不幸地…
