[竹北高鐵] 2020年6月份上市案件整理<其他others篇>
六月份即將邁入尾聲。從去年下半年至今,竹北歷經整整一年剛性的買盤的去化,房源已被掃得差不多了。過往賣了半年以上還未去化的物件,拿到今年賣,不僅順利出場、價格甚至賣得更好。買方要找…
六月份即將邁入尾聲。從去年下半年至今,竹北歷經整整一年剛性的買盤的去化,房源已被掃得差不多了。過往賣了半年以上還未去化的物件,拿到今年賣,不僅順利出場、價格甚至賣得更好。買方要找…
竹北高鐵特區的房子物件越來越少了,而且產品還有很嚴重的價位斷層帶,買方會開始陷入:”奇怪,是我預算開得不夠高嗎?怎麼都沒有房子可買”的錯覺。如果賣方市場持續發酵下去,未…
區域房價的水位是連動的。即便自家社區近年沒有交易紀錄、即便自家社區的條件沒有很好,但當鄰近建案價格都漲起來了,自家社區成交價自然會水漲船高。所以,很多老一輩的人常說:”買房子…
品牌建商的建案,不論房市氛圍如何,一直以來在市場有著高指名度(亦或者說”相對抗跌、保值”)。但品牌建商的建案,其實沒有很容易買得到。除了競爭者眾,只要一有釋出,搶奪就很激…
對於每個建商的建築風格與經營策略,除了詢問身邊親友的意見及網路上爬文外,強烈建議還是要自己實際到社區現場看看。因為他人對一個案子的評價,很可能也是聽其他人評論而來,但你到現場的感…
很多人買房子,會考量到增值保值的問題。但以實務面來說,不太可能坪數、機能、學區、屋齡、格局、座向等都符合,然後又要求增值保值。就算真的有這樣的物件存在(滿足如上所有條件),那麼價格…
豐邑的建案,一直以來以「格局的規劃」及「地段的挑選」為著稱。也由於單社區之戶數量體普遍具一定程度,故管理基金完備不短缺,也就能長期維持一個社區的營運。 每個建商的建築風格、擅長的規…
政府最初實施實價登錄的美意,本來是為了”透明房價、抑制房價的飆漲”而建立。但如今在供需失衡且交易熱絡的區域,實價登錄儼然已變成”合理疊價”的操作工具。 今年我們…
這個月整理文章有點延宕,主因花了不少時間在幫買方專案開發物件,也替想買預售屋的顧客給予建議之棟別與樓層。二手市場物件缺乏,而消費者手上的熱錢多,就會替熱錢找個流向出口。房仲在歷經…
品牌建商的案子,不論房市氛圍好壞,在市場上一直有著高指名度、穩定帶看量。有些人追求品牌建商,是為了住得安心,房子出問題時不怕找不到人處理。而有些人追求品牌建商,則是為了往後好轉手…
主機服務:金城事務所