[竹北高鐵] 2020年5月份上市案件整理<其他others篇>
物件缺乏,隨之伴隨而來的是賣方惜售心態日趨增高。看很多中古屋,開價都直接跟預售屋新案對開。買方不乏感到疑慮:”如果中古屋價格那麼高,那我就去買新案就好啦!”。 之前我們提…
物件缺乏,隨之伴隨而來的是賣方惜售心態日趨增高。看很多中古屋,開價都直接跟預售屋新案對開。買方不乏感到疑慮:”如果中古屋價格那麼高,那我就去買新案就好啦!”。 之前我們提…
這個月把若山II期「若合山」併入定期整理文內。「若合山」是若山三期中,坪數規劃最大的案子,標準戶規劃97、127坪,一層兩戶,戶戶朝東南,可側望中央公園(水圳公園),遙遠端可看到綿延的山巒…
這個月把「嘉璟臻觀」新增至本篇定期探討文。臻觀於2013年推案,主力坪數32~53坪,2~4房規劃,當時有不少投資客相中區域發展、期待房價會上漲而進場。但不幸地,當時高鐵區機能還未明顯起來,…
常看到高鐵區,屋主持有10年,價格翻倍的情況發生(如:當初買15萬,現在行情已達30萬)。很多人會覺得:”那麼好賺,我也想要”。但會講這種話的人,這就是一般散戶心態了。 第一:10…
本篇探討的建案,僅有”御園”跟”御璽”有物件釋出。兩社區目前有釋出的戶別,扣車位後開單價約32萬多。有買方打開過往社區成交行情,覺得開價跟實登有很大差距(明明社區…
常聽有顧客說:”有新房子買何必去買舊的?”。 首先,購屋一直以來都是實務面問題。買房不單只有屋齡考量,還有空間、交通便利性、建商品牌、機能等需考量進去,其中又以”空…
今年竹北新案推案量大,中古屋物件選擇少且價格高,故消費者逐漸把目光投注在新案上。幾乎每天都收到讀者的詢問:”品揚,你認為某新案值得買嗎?又哪個棟別格局比較好?”。 以下分…
本篇探討的高鐵特區富宇中古屋大樓案沒有物件釋出。市場物件真的極為缺乏,有什麼物件釋出就看什麼。即便拉高預算,也不見得能多些選擇。今年竹北大量推新案,加上中古屋市場的物件少,買氣氛…
從去年下半年至今,近一年的時間,我們看到竹北重劃區大幅度的上漲。每每成交,每每刷新社區新高價。在過程中,我們也看到了買方的進化。除了過往詢問房仲:”屋主為什麼要賣房子?屋主底…
這個月把坤山建設於復興一街的新成屋「禾和」也併入定期探討整理了。禾和在預售時即完銷,主力坪數規劃58~68坪,三至四房規劃,19層獨棟四併規劃,總戶數76戶(住72/店4),基地面積約1157坪,前…
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