「椰林映」於去年十月開案，當初一手成交價約27~29萬。歷經半年的時間，至今如有轉手，都有不錯的正價差。若條件好一些的棟別樓層，轉手單價都還有到31~32萬。
被買方問：”這…短期內這樣的價差算是合理嗎？”。房價取決於供需，在沒物件可挑的時候，物件來+價格是買方預算可負荷，一般就會下單了。竹北房市在近一年看似無限飆漲，單價不斷創新高，但終究還是會有總價天花板的存在。這也是為什麼近幾年建商推案趨勢以小坪數為主力，因為雖然單價高，但總價可負荷，買方就會買單。
本篇探討案件重點整理如下：
無異動：科大將
零釋出：科大道；科大頌；科大賀；科大湛
