[竹北縣三] 2021年12月份社區資料彙整<禾寅篇>
一個案子價格能否有機會往上飆，除了跟競爭對手多寡之外，也跟總價有關。現在不管哪個總價區間帶，案源皆很缺乏。以漲幅來看，小坪數(2~3房)產品單價一直往上飆…
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[竹北縣三] 2021年12月份社區資料彙整<椰林篇>
本篇探討縣三的椰林中古屋都沒有釋出，但預售屋「椰林閱建築」倒是有達10戶左右上架掛售。 椰林閱建築，均為三房規劃，主建21~22坪，沿襲過往椰林的標準廚具衛…
[竹北台科大] 2021年12月份社區資料彙整<中山高速公路以西篇>
昨天央行宣佈”高價住宅以及第三戶以上貸款，最高僅能4成”，並於今日(12/17)開始實施。 對於央行”今日宣佈，隔日立即實施”早已見怪不怪…
[竹北台科大] 2021年12月份社區資料彙整<成功興隆雙學區3>
這一兩年房市火熱，買氣暢旺，大坪數需求開始受到市場的重視。 現在建商由於土地、原物料成本越來越高，推出新建案有價格降不下來的問題。建商為了顧及產品能很…
[竹北台科大] 2021年12月份社區資料彙整<成功興隆雙學區2>
近期市場上有傳聞政府在研擬”禁止預售屋轉約”這件事。至於此事究竟只是風向球，亦或是針對打炒房必定的出手方針，這不得而知。但可以明顯感受到，…
[竹北台科大] 2021年12月份社區資料彙整<成功興隆雙學區1>
2020~2021歷時兩年的房市飆漲，已引起政府高度的關注，甚至政府也盡可能祭出一些新政策，予以抑制房市不健康的暴漲。但以結果論來說，其政策的成效是沒有的，甚…
[竹北台科大] 2021年12月份社區資料彙整<椰林科大系列篇>
曾被讀者問道：”同個區域，新房子跟舊房子價差多少合理？５萬？１０萬？”。 其實這個問題，每個人心中的認定不一。因為評估物件價值，不單單只有屋…
[竹北台科大] 2021年12月份社區資料彙整<水岸第一排篇>
一般我們看買氣好壞的指標，會從”換屋產品、高價產品”著手觀察。畢竟”首購產品、低總價產品”不論在哪個時機點，都容易有強烈買盤支撐…
[竹北高鐵] 2021年11月份社區資料彙整<其他others篇>
近一年房價的飆漲，改變了大多數人對於”房子”的認知與策略。以往大多數人買房子，是因為需求到了，所以才興起了買房的念頭。但今年很多人買房，是…
[竹北高鐵] 2021年11月份社區資料彙整<合石,新業,鉅虹,遠雄篇>
本篇探討案件重點整理如下： 1.合石樂學，睽違三年，社區終於有新成交行情。30坪C-2F，配置三車位，於今年十月成交1800萬，單價約43.72萬。查看社區實價登錄，…
