曾被讀者問道：”同個區域，新房子跟舊房子價差多少合理？５萬？１０萬？”。
其實這個問題，每個人心中的認定不一。因為評估物件價值，不單單只有屋齡本身，甚至連建商、屋況、社區管理等因素都會影響房價。再者，現在房源非常稀缺，若新房子沒有釋出、那舊房子要開新房子的價格，假使真有需求也只能接受。而當舊房子價格賣上去後，下一次新房子釋出時就更有理由開更高價了。
近一兩年就是這樣，利用釋出量的空缺，一案疊一案，所以漲幅相當驚人。
本篇探討案件重點整理如下：
更新實價登錄：科大賀；科大道
零釋出：科大將；科大湛；科大頌；科大賀；科大道
