[竹北台科大] 2021年12月份社區資料彙整<成功興隆雙學區2>

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近期市場上有傳聞政府在研擬”禁止預售屋轉約”這件事。至於此事究竟只是風向球,亦或是針對打炒房必定的出手方針,這不得而知。但可以明顯感受到,政府相當關注房價不健康的飆漲氛圍。唯有訂立出一套完善的制度,讓民眾覺得”房地產已不再如此套利”,民眾才有可能把資金漸漸挪離出房地產。

不然”低利率+通膨+供需失衡”的三重效應,讓房地產儼然成為大多數人絕佳的避險標的。

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元啟景上瀞,上個月有一戶50坪型3F釋出,但很快就成交了。該戶其實在去年曾有賣過,但當時沒賣掉。放到現在,不僅很快就售出,價格又賣更高。只能說房地產選對時機出售,相當重要。

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鴻築鎏金,唯一釋出72坪型E1-12F。此戶為該區域這陣子少有的大坪數(主建40+)產品。

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鴻築賦格律,目前零釋出。

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太睿吉祥,有一戶66坪型3F露台戶釋出。社區稀有釋出,已整整兩年多未有案件釋出了,社區最新成交行情也僅停留在108年1月的26萬。可以說是社區還未享受到近兩年大環境房價飆漲的紅利。

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昌禾印月,社區零釋出。社區成交行情停留在109年2月的30萬。

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源璟臻之御,目前零釋出。社區成交行情停留在109年6月的26萬。

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仁發三峰,社區新增一筆實價登錄更新,60坪型3F,配置雙車位,於110年9月份,成交2960萬,單價約44.54萬。社區歷經一年的時間差,行情也漲了不少。

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國雄海德公園,目前零釋出。社區成交行情停留在110年2月的33萬。

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