[竹北台科大] 2021年12月份社區資料彙整<成功興隆雙學區1>

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2020~2021歷時兩年的房市飆漲,已引起政府高度的關注,甚至政府也盡可能祭出一些新政策,予以抑制房市不健康的暴漲。但以結果論來說,其政策的成效是沒有的,甚至房價越來越高。其實政府應該從”供給面”去著手,而不是從”高稅額”去打壓。

當市場供給變多,買方選擇一多,賣方才不容易鞏固到好價格。但當你僅是一昧地提高賣方的售屋成本,賣方也只是變相地轉嫁給買方而已,買方剛需急迫,房價自然越來越高。

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太睿一格,目前零釋出。社區成交行情還停留在今年二月份的34萬。

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太睿觀,目前零釋出。社區43坪型11F自109/7~110/5,短短不到一年的時間,同一戶的單價從30萬漲到40萬,完美地向我們呈現了房地合一稅的暴力玩法。不過,這也僅在多頭行情時適用。

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德鑫希望,目前零釋出。今年二月份社區成交行情約33萬。

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富宇悠森學,目前零釋出。

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德鑫御苑,目前有兩戶釋出,單價都在57萬左右。社區一直以來在市場的印象屬”稀有社區”,惟可能就因為這樣的稀有性,屋主對於價格的期望不低,待價而沽。

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鴻柏鴻馥,有一戶46坪型5F在架上,配置兩個機械車位,售價3280萬,單價約66萬。

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德鑫御天地,唯一釋出50坪型8F。今年八月份,社區成交行情來到43萬。

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美地心里畫,目前零釋出。社區已經近一年半未有釋出了。

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椰林8心8見,目前零釋出。今年七月份,53坪8F帶裝潢+一車位,直接衝到49萬新高價。

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