[竹北台科大] 2023年10月份社區資料彙整<椰林科大系列篇>
「科大一路、科大二街、台科路」這三條路，18個大樓社區，總戶數高達1500戶以上。一樣是中古屋，觀察椰林的建案在這區的去化能力還是較為穩健。倒也不是有著驚…
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[房仲直白說] 關於「預售屋車位樓層」的綁定及配置
一般來說，建商/代銷為了去化考量，普遍會把B1或B2車位優先配給「大坪數」或「高樓層」的戶別。而「小坪數」跟「低樓層」的客層本來就有預算考量，車位樓層通常…
[竹北台科大] 2023年10月份社區資料彙整<水岸第一排篇>
有些客人會說：「現在建商都不推中大坪數的房子了，導致我們要換屋，只能往屋齡10年以上的中古屋找起」。 這句話我只認同一半。早期由於地價及工料還沒像現在那…
[竹北縣二] 建案介紹-聯森健康建築｜森美學
竹北市，最早先從縣治一期開始開發重劃，接著是縣治二期，再來是高鐵特區、台科大特區、縣治三期，最後拓展到華興及水瀧等。越早開始的重劃區，除了機能最先成…
[房仲直白說] 每個人都說自己是受害者
當前輩跟晚輩聊天時，前輩普遍會苦口婆心跟晚輩建議：「若有存到錢，且能力可負荷，就趕緊替自己買間房子吧。就算只是間小房子也好，至少有一個自己的窩」。然…
[竹北高鐵] 2023年9月份社區資料彙整<合石,新業,鉅虹,遠雄篇>
轉眼九月就過去了，七八九月的竹北房市交易狀況有漸入佳境。隨著網路的盛行與便利，很多人受到網紅名嘴看空的言論影響，也不願相信房仲在第一線觀察的市場狀況…
[竹北高鐵] 2023年9月份社區資料彙整<近高鐵篇>
竹北建坪80~100坪以上的房子，大概只有早期（2016年前）建商才夠力推案。現在單價一高，若同等坪數相乘上去、搭上車位，總價非一般受薪階級所負荷。但當大坪數…
[竹北高鐵] 2023年9月份社區資料彙整<中古屋相對低水位篇>
每當客人問我：「預算2000萬，在高鐵區有什麼好選擇？」，我都會不禁眉頭深鎖一下。 當推出屋齡15~20年的三房給客戶，客戶說：「預算有點爆掉，而且屋齡太舊」…
[房仲直白說] 什麼叫炒房？
只要是建商、代銷、房仲、屋主這幾種身份，似乎不具立場去定義「什麼叫炒房」，因為對大眾來說，這些人是貪婪的、是讓房價高到令他們買不起的幫兇。 很好，那麼…
[竹北高鐵] 建案介紹-聯森健康建築｜森美樹
隨著竹北人口的快速增長、企業公司行號的插旗、知名連鎖商家及銀行的積極進駐、及高鐵新竹站每日承載南來北往的龐大人流，「竹北高鐵特區」短短幾年間快速竄起…
