隨著竹北人口的快速增長、企業公司行號的插旗、知名連鎖商家及銀行的積極進駐、及高鐵新竹站每日承載南來北往的龐大人流，「竹北高鐵特區」短短幾年間快速竄起、被廣為人知。憑著優異的環境條件，竹北高鐵區不僅房價均價為竹北重劃區之最，甚至常扮演竹北房價領頭羊的角色，可以看見市場對竹北高鐵區的高度認同。
竹北高鐵特區面積約307公頃，但前期開發與機能大多集中在「高鐵西側」。過往「高鐵東側」僅有少數建案，土地尚未被積極開發。但隨著人口的移入、土地的稀缺，開發商前進高鐵東側佈局是必然。自2020年起，我們看到「高鐵東側」引起建商們（如：坤山、惠宇、寶佳、鼎毅等）的興趣，紛紛大舉推案，為高鐵東側開啟下一個展望十年。
今天要向大家介紹的是，聯森建設在高鐵東側的推案「森美樹」。
森美樹，基地座落在「高鐵八路」、「隘口三街」及「隘口二路258巷」交叉口，屬三面臨路的稀珍南向角地。社區正前方即為文小三預定地（文興國小），文興幼兒園、文中二（文興國中）、康乃薾，都是在步行可達的範圍。距高鐵新竹站約700公尺，步行約10分鐘可達。
周遭也有惠榮科技、華邦電子、國泰人壽、新竹台大生醫分院、新竹生醫園區等公司。
森美樹，基地面積約168.28坪，共規劃一棟(戶別代碼：A及B)，一層兩戶，共用一部電梯。
總樓高7樓，地下規劃2樓。共有住家11戶+店面0戶，屬純住社區。主力坪數：A戶55坪、B戶45坪，均為三房規劃。其中，A戶頂樓規劃樓中樓產品，建坪（扣車位）約68坪，另附有約定專用露台空間。
本案格局值得留意的是：
1.A戶及B戶不共牆，此能降低左右鄰的聲音干擾。也經由大面開窗，讓屋內通風採光更好。
2.A戶及B戶，大面窗皆面向文小三（文興國小），保有一定的棟距寬廣度。
3.採開放式廚房配置，使室內空間坪效感更好。
森美樹，一樓配置大廳、交誼廳及環保室；頂樓屋突層另有空中花園，供住戶散心觀景。
大廳出入口位於「高鐵八路」上；車道進出口位於「隘口二路258巷」上。
森美樹，建商在配備上也近乎給好給滿（如：德國BOEN實木地板、YKKap氣密窗、Poll-tex防霾紗窗、6+6+10+6mm Low-E節能複層膠合玻璃、德國LEIGHT櫥櫃、主客浴TOTO全自動免治馬桶、LIEBHERR崁入式冰箱、BOSCH洗碗機及烤箱、賽麗石檯面、Panasonic GLATIMA開關面板、德國BWT醫療級廚下式淨水器、YALE電子門鎖、隔間紅磚牆、樓板厚度20公分等）；建商也特地選用高規款的BOSCH IH爐，杜絕室內產生瓦斯味及一氧化碳的可能，深刻感受到建商的用心。
此外，建商主打「健康建築」，故特別訂立社區範圍（含專有及共有部份）全面禁菸的規範，在銷售上也嚴格執行賣給完全不抽菸的住戶，以保障住戶及鄰里環境的建康。
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【後記】
聯森是新竹在地品牌，長年默默耕耘、實踐建築理想，這次是聯森首次插旗竹北。聯森精心規劃，以「健康無菸建築」為核心主軸，用居住者、永續居住的角度在思考建築開發。聯森希望帶給住戶的不單只是一間房子，更甚地，是一個有溫度的家。
這次聯森選擇在高鐵東側推案「森美樹」，主要看上了高鐵東側純住靜謐的環境。待日後周遭新建案、學校陸續落成，人口及基本機能的引進，則是時間早晚的事。
目前建商計劃社區白天能保有8小時秘書服務，以及24小時雲端警衛，「人性服務+科技保全」雙管齊下。日後的營運，仍需整體住戶的團結共識及凝聚力。
接待會館：
新竹縣竹北市光明六路東二段347號(光立方社區1F店面)
洽詢專線：
03-658-8808 李經理
(本文撰寫於2023/9/26)
