竹北建坪80~100坪以上的房子,大概只有早期(2016年前)建商才夠力推案。現在單價一高,若同等坪數相乘上去、搭上車位,總價非一般受薪階級所負荷。但當大坪數沒有建商願意再推,屋齡越來越老,人口結構也逐漸改變(三代同堂->每個家人各自持有房子),大坪數的房子可能會面臨保值度的考驗,除非讓利單價才讓人有誘因。
暐順馥邑雙星,基地正後方的慧榮科技總部大樓興建中(預計地上21樓/地下4樓)。
暐順哈洛德,今年社區屋齡即進入第九個年頭,是絕佳的「地段為王」教科書之一。
寬隆敦和,社區在111/7就曾有成功挑戰4000萬門檻紀錄。
仁發上品苑(匯峰),20F特殊戶仍在架上,雖然總價高達8888萬,但扣車位一坪約40.8萬。
半畝塘若餘山,目前有兩戶釋出。若餘山隔壁的新成屋「TECH PARK」鷹架已拆除,外觀絢麗奪目。
捷寶新世紀,目前有三戶釋出,東北、西北、東南三種面向各一戶。
太子中央公園,唯一釋出97坪型B2-17F,配置雙平面車位,售價6980萬,單價約68.7萬。
國泰TWIN PARK,社區零釋出。每個月都會遇到有人在問國泰TP有沒有釋出,身為第一線從業人員,真的感受「時機」的重要。國泰TP在105年落成,106~108年那時期有好幾戶同時釋出,當時市場氛圍較為低迷,銷售銷售都至少一年為單位。在凌亂籌碼相繼去化後,如今國泰TP入住已穩定,一屋難求,價格也不可同日而語。社區詳細介紹可參考文章。
中悅一品花園,114坪型14F仍在架上。
社區在實價登錄上的成交資訊,還停留在110年竹北豪宅價格還未輪動的時候,所以若現在仍以當時的成交單價出,屋主肯定沒興趣。
半畝塘若合山,目前有三戶釋出。
半畝塘若蒔山,這個月社區有成交一戶70坪型C棟高樓層,單價約75萬多。