[竹北高鐵] 2017年1月份上市案件整理<椰林篇>
前幾天，12/31椰林在縣三的新案「綻」開案，據消息也是one-day-close。近期買方出籠回購潮，有這樣的熱銷佳績，並不令人感到意外。椰林的房子，之所以每次一開…
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[竹北高鐵] 2017年1月份上市案件整理<坤山篇>
時間來到了2017年，最近仲介挺忙碌。除了拚年度業績、公司尾牙活動、出國外，也忙著整理物件委續、等待新的土地公告現值頒布(回報屋主今年度土地移轉支付之土增…
[竹北台科大] 2016年12月份上市案件整理<中山高速公路以西>
最近在處理一些新成屋委售案。脫離了預售屋只能”看圖說故事、無法賞屋、價格未透明”的銷售困難點，新成屋普遍面臨了”成本認定”的銷售…
[竹北台科大] 2016年12月份上市案件整理<成功興隆雙學區3>
台科大特區大樓案件，這個月整理分析上架至今，觀察還蠻多降價的戶別。對一些賣一陣子的屋主來說，即將要作個年度的gap轉換，想趕快出清賣一賣。其一是待拖到了…
[竹北台科大] 2016年12月份上市案件整理<成功興隆雙學區2>
最近apple物件不多，釋出一下很快就成交。但成熟買方也不可多得，各家仲介如噬血的鯊魚在搶奪。今天突然想到個有趣的問題問同事：「如果今天有apple物件和apple…
[竹北台科大] 2016年12月份上市案件整理<成功興隆雙學區1>
最近各仲介店頭頻頻傳出成交的消息，一些屋主也有點清倉大拍賣的感覺。現在比較常上手、常運作的顧客群，總價區間帶會在700~1200萬。總價達1800萬以上，帶看與…
[竹北台科大] 2016年12月份上市案件整理<椰林科大系列篇>
接連幾週的周末，買方願意前來賞屋的意願都算高。有買方問品揚：”品揚，我覺得我出價也沒有很芭樂，但為什麼就買不到？社區相對天花板價在21萬，我也出到…
[竹北台科大] 2016年12月份上市案件整理<水岸第一排篇>
水岸宅賣到至今，我們觀察還是需鎖定特定族群購買。一樣是景觀，有些人就比較prefer公園景致，另一方面也少了車陣吵雜聲的疑慮。不過，不可否認地，對市場來說…
[竹北高鐵] 2016年12月份上市案件總整理
經由monthly的社區上市狀況更新，統計高鐵特區88件電梯大樓社區，這個月總供給量近乎持平盤整。但由於物件狀態是浮動的，如果最近有積極認真在看房子，我們觀察…
[竹北高鐵] 2016年12月份上市案件整理<其他others篇>
即將迎接新的轉換，近期觀察租屋市場也是很火熱，尤其是店面。相較於一般住宅，店面收租更是穩健、熱門與踏實。不過，選擇店面執業要慎選，有些店面隸屬社區內…
