[竹北高鐵] 2017年1月份上市案件總整理
十二月份進入至一月份,高鐵特區中古電梯大樓案供給量掉了近兩成。有很多物件是委託期到了,房仲還沒續約。也有些物件是屋主賣不到好價格,就收起來了。從上個月開始,就已觀察一些屋主陸續進…
十二月份進入至一月份,高鐵特區中古電梯大樓案供給量掉了近兩成。有很多物件是委託期到了,房仲還沒續約。也有些物件是屋主賣不到好價格,就收起來了。從上個月開始,就已觀察一些屋主陸續進…
歷經了上個月迥異不寒冷的十二月份,好天氣延續至昨日,今日天氣開始轉涼,冷氣團即將報到。隨著天氣的冷冽,買方前來賞屋意願不高,距年假還有兩個禮拜,但業務員實際能作業的時間並不多。房…
靠近高鐵車站的大樓案件,普遍規劃換屋產品(總價動輒突破2000萬up),對於首購族或小資族來說,如果不考慮夾層產品,那麼選擇很少。這一兩個月,在帶高鐵特區的正兩房產品,「群新墨客」在市場…
去年第三季房子就在市場出售,拖到今年還在繼續賣的屋主,大概會有些崩潰。因為106年新竹縣土地現值平均調幅約14.5%,這會直接影響出售時的土增稅成本。縱然成本增加,買方也不會因此願意吸收…
時常遇到買方看過房子後,有喜歡,當下出了個價(價格芭樂)請房仲去談,房仲面有難色,買方接著補說:”沒關係,我不急”。對於”沒關係,我不急”這句話,不論是你是真不…
竹北雖然分好幾個不同的重劃區,但其實竹北的腹地並不大。時常在撰寫物件特色,寫到交通層面時,總覺得每次寫出來的東西都差不多。後來仔細思考,再怎麼移動,車程十分鐘內的距離,一定能到高…
今天,台大醫院生醫園區醫院進行動土典禮,第一期預計於109年1月正式營運,第二期預計於111年12月正式營運。暐順商場蓋得越趨規模。高鐵特區也即將要有第一家銀行的進駐。一些店面和土地也在近…
豐邑在高鐵特區的中古大樓案,還是屬「水琉璃」和「雅砌」兩社區的去化成效最高。雖然屋齡相對其他自家建案較舊,但夾帶「環境不錯(週遭無嫌惡設施) + 戶數適中(不會過量,又能均分管理費) + …
最近觀察高總價客群,出價遠遠低於屋主最初購入價。首購族群出到該社區相對天花板價,也差不多到頂、收手了。最近也觀察剛丟物件出來賣的屋主,心態上普遍都在試水溫,很難在短期間內議到行情。
前幾天,12…
時間來到了2017年,最近仲介挺忙碌。除了拚年度業績、公司尾牙活動、出國外,也忙著整理物件委續、等待新的土地公告現值頒布(回報屋主今年度土地移轉支付之土增稅稅額)。對於仲介來說,(時間與…
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