最近在處理一些新成屋委售案。脫離了預售屋只能”看圖說故事、無法賞屋、價格未透明”的銷售困難點，新成屋普遍面臨了”成本認定”的銷售卡點。即便有實價登錄的成交資訊參佐，但買方通常不知道新成屋屋主有過戶成本(契稅、印花稅、代書費、水電瓦斯外管費)，直接實價登錄往下出，來回之間價差又更大了。此外，在沒有二手移轉價可參考的情形下，價距未定訂明，房仲搓合會較為辛苦。
本篇探討案件重點整理如下：
新上架：昌禾原相7F
降價：時尚s A-6F(1250萬->1150萬)
零釋出：金連城四君子；金連城愛因斯坦
盤整：昌禾草葉集；太睿集；鼎毅百年流域；坤山科達
