[竹北高鐵] 2017年11月份上市案件整理<豐邑篇>
最近又是一整個忙炸。忙著幫新接物件上廣告，忙著幫急售屋主無所不用其極找尋買方，忙著幫成熟顧客積極談價。當現實業績跟撰寫部落格衝突時，要維持部落格定期…
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[竹北高鐵] 2017年11月份上市案件整理<椰林篇>
最近忙著簽委託，市場持續釋出新面孔物件。認真的房仲，每天都在各大售屋網刷新，以及時作開發或介紹給客人的動作。過年前預計會再有一波去化潮。不論要買或賣…
[竹北高鐵] 2017年11月份上市案件整理<坤山篇>
最近一些建商陸續推出新案，從建商的動作，我們多少可以把其作為房市參考指標。畢竟動輒幾十億的總銷金額，要是不作謹慎的評估，難保面臨資金套牢、血本無歸的…
[竹北台科大] 2017年10月份上市案件整理<中山高速公路以西篇>
近幾年政府的多重打房政策，從100年6月奢侈稅、101年8月實價登錄、105年房地合一稅、地價稅房屋稅土增稅的調漲、多屋或高總價額的限貸成數等，有效抑制房市的飆…
[竹北台科大] 2017年10月份上市案件整理<成功興隆雙學區3>
就統計，房仲一個月若能遇到一個總價預算超過3000萬up的購屋客群，就已經算是不錯了。竹北豪宅說多不多，說少不少，普遍帶個三次左右就看得差不多了。但高總價…
[竹北台科大] 2017年10月份上市案件整理<成功興隆雙學區2>
今年雖然還有兩個月才會結束，但今年房市整體狀況，比業界預期得還要理想。基本上，只要屋主售屋心態夠健康，買方都很願意出在行情價，更甚地有時候買方很喜歡…
[竹北台科大] 2017年10月份上市案件整理<成功興隆雙學區1>
前幾天在網路上看到一篇”怎麼樣的房子最保值”討論串。品揚認為，講利多太過遙遠了，畢竟我們不是政府，也不是企業集團或建築當事人，在還未實際動…
[竹北台科大] 2017年10月份上市案件整理<椰林科大系列篇>
椰林科大道已拆除鷹架，隨著年底交屋將近，社區在市場詢問度居高不下。回首市場「椰林 + 屋齡三至五年內 + 成交總價1200萬內」的產品，若不考慮竹北西區華興重…
[竹北台科大] 2017年10月份上市案件整理<水岸第一排篇>
我們在面對換屋族群，銷售上常發生的困難在於”舊家(現在正在住的房子)尚未賣掉，故出價新家時無法放膽、果敢地出價。即便知道可能成交價合理，但出價仍會…
[竹北高鐵] 2017年10月份上市案件總整理
經過每月資料整理統計，除了六月份高鐵特區大樓案件供給量是(較上個月)上升的，其餘連續七八九十月份，供給量都是呈現遞減。這跟實際面臨的市場狀況一致，從七…
