[竹北高鐵] 2017年11月份上市案件總整理
這一個月,房仲除了買方忙著幫買方配對物件外,應該也花了不少時間在接委託。近期市場新鮮貨物件不斷釋出,是否是搶手貨,同時符合三況:”屋況、人況、價況”,在銷售期一至兩個禮…
這一個月,房仲除了買方忙著幫買方配對物件外,應該也花了不少時間在接委託。近期市場新鮮貨物件不斷釋出,是否是搶手貨,同時符合三況:”屋況、人況、價況”,在銷售期一至兩個禮…
最近花不少時間經營看房子看很長一段時間,但還沒買到的買方。通常若一段時間認真密集看、然後又有剛性需求,通常在三個月內就會有正確的行情觀,並作出選擇close。但若看超過半年,最後延至超…
常遇到有買方對於”屋齡偏舊、建商口碑不佳”的房子,都是直接跳過不考慮。但很多時候當我們深入瞭解顧客預算需求時,591及各大售屋網站打開,一個個在顧客面前瀏覽,也就那些(被他…
一些新竹業者或是屋主,都期望能遇到擁雙北居住經驗的買主。理由是,就過往成交經驗去看,一些社區創下過往成交行情,以雙北客人的比例居多。習慣了地狹人稠、寸土寸金的雙北房價,再來看新竹…
這個月初,大硯建築在高鐵特區(六家七路與嘉政六街口)推出新案「十現」。主力坪數45~50坪,均三房規劃。總戶數48戶,住家44戶(含4戶樓中樓),以及4間事務所。這次在建築外觀上,更是新穎突破,…
經手案子久了,覺得買賣也是種幾家歡樂幾家愁的概念。有些房子很多人搶著要,即便房市慘淡,價格依舊穩健,有機會的話,甚至趁勢創高;而有些房子則是乏人問津,價格一降再降,仍有去化難度。…
竹北高鐵特區,因著「友善的臨路退縮規劃 + 高綠覆率 + 車站交通便利性 + 潛在利多因子」等特性,成為不少客群心目中no.1入主商圈。但入主高鐵特區的代價並不低,有鑑於土地成本與原物料逐年高…
最近又是一整個忙炸。忙著幫新接物件上廣告,忙著幫急售屋主無所不用其極找尋買方,忙著幫成熟顧客積極談價。當現實業績跟撰寫部落格衝突時,要維持部落格定期的發文,實在大不易,但還是盡可…
時常被顧客問到「房市走向」或「買在哪個區域好不好」的問題。以竹北為例,「高鐵特區」毋庸置疑是竹北市房價領頭羊,不少人覺得買在高鐵特區的代價太高了。但有出現這樣想法的人,可否曾有想…
最近忙著簽委託,市場持續釋出新面孔物件。認真的房仲,每天都在各大售屋網刷新,以及時作開發或介紹給客人的動作。過年前預計會再有一波去化潮。不論要買或賣,可以好好把握這一波
最近一些建商陸續推出新案,從建商的動作,我們多少可以把其作為房市參考指標。畢竟動輒幾十億的總銷金額,要是不作謹慎的評估,難保面臨資金套牢、血本無歸的下場。第四季至過年,目前各界仍…
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